房地产费效分析,房地产费效***析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产费效分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产费效分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产电话销售和外拓哪个优势大一些？
2. 带客宝靠谱吗？

房地产电话销售和外拓哪个优势大一些？

房地产电话销售和外拓销售，各有分秋，各有优点，这主要还看经纪人自己的强项，有的人普通话说的好，擅长电话沟通，声音好听，当然更适合电话销售，女性更合适些，声音甜美，有亲和力。外拓销售比较更直接一些，和客户是面对面的沟通，讲解，更容易取得客户的信任，虽然外拓风吹日晒会辛苦些，但是经过对客户的沟通，看房子，更容易一些成交起码省去了电话销售的约看环节。这些主要还是看经纪人自己的强项来选择。

你问的这个能看出来你是出入这行吧，电销的拒绝率非常高，一般都是销售人员白天外拓，晚上电销，因为客户经常拒绝，如果你一直打电话的话，会觉得客户很难约，导致消极下去，这也算劳逸结合了，我每天都有写关于房地产经纪人怎么做，有兴趣的话可以看看，从初期跑盘，中期谈判，后期跑手续都在慢慢写，更新的慢点但是全部都是研创，欢迎关注。

说实话，这个看你个人对于这个工作怎么理解。我是毕业后就开始做电话销售，干了一年的时间。一年的时间里我发现我大部分的大单都是电话前期沟通以后，上门拜访以后成单的。但是我这种做法在电销行业属于产出低能的人，我也发现自己更喜欢和客户面对面的交流，这样我更容易成单。所以一年后果断换了工作，现在做了十年渠道市场，我庆幸自己当时的决策是对的。

如果说销售是房地产类的前锋的话，那外拓就是销售中的前锋。外拓主要是指销售外部拓宽业务，比如做线上市调，去人流集中区域、人多的地方或者比较老旧改善房源需求较多的社区发放单页等地方拓展意向客户，力图拿到意向客户电话。而项目销售主要针对到场看房的顾客，销售的是产品本身，外拓虽然几率小、难度大，但是也有收获，现场接待到访客户，洽谈促进成交，一半运气，一半实力；两者各有各的着力点，优势的话其实还是看个人擅长领域吧，销售岗位工作强度和压力都比较大，但是如果能力强的话晋升和薪酬也会比较高，做好这样的心理准备，迎接挑战，相信能收获不少。

电话销售：顾名思义就是通过电话联系客户进行销售。

一般房地产电话销售流程：

引起兴趣→介绍项目（简单）→邀约到场→再次介绍项目（详细）→看样板房→置业预算（给客户算价格）→成交

现在大多数产房销售公司都是电话销售。原因有这几点：

一.低成本。一般电话销售人员的底薪普遍较低（1500-2500）

二.易管理。公司员工都在同一办公区域，工作氛围好，员工有***。

三.效率高.一般个名电销职员，一天会打出300-500个电话。就相当于一天对300-500人进行了推销。

外拓：外拓一般分两种。

一种是外拓自拓的，也就是说安排人出去自己找客户，再带回售楼部成交。

一种是外拓分销的，主要工作就是外出寻找中介公司或者代理销售公司进行合作销售，这类销售是不用直面客户的。对接的一般都是中介公司。

带客宝靠谱吗？

带客宝

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带客宝相对而言是一个比较靠谱的平台。
1.因为带客宝与Booking、Agoda等国内外知名预订平台合作，拥有多种类型的旅游产品选择，用户可以根据自身需求进行选择。
2.带客宝的评价体系完善，用户可以查看其他用户的评价，从而对该产品的质量有更全面的了解，能够有效地避免一些旅游陷阱。
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总的来说，带客宝是一个综合实力较强的旅游预订平台，值得使用和信赖。

到此，以上就是小编对于房地产费效分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产费效分析的2点解答对大家有用。