大渡口房产交易，大渡口房交所***

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• 1、重庆一栋3000万的别墅一年要缴纳多少房产税

重庆一栋3000万的别墅一年要缴纳多少房产税

1、建商品住房建筑面积均价的2倍，即为13192元/平方米。也就是说，2014年在重庆新购住宅，建筑面积均价在13192元/平方米及以上的，要缴纳个 人住房房产税。

2、法律分析：重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。

3、别墅房产现在只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购***不需要缴交房产税。重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

4、豪宅税是每年都要交，具体如下：根据相关法律规定，房产税按年征收，分期缴纳，因此房产税是每年都要交的，但是纳税的时间是由当地人民***规定。房产税缴纳义务时间为取得房产证的次月，不足一年的按月计算税费。重庆房产税每年10月统一征收；根据相关政策规定。

5、重庆房产税征收标准独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1．2％。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0．5％。

6、产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12%。

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