商业地产特色化差异化,商业地产特色化差异化的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产特色化差异化的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产特色化差异化的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙楼市调控会波及商业地产吗？对商业地产行情走势具体会有什么影响？
2. 便利店同质竞争的差异化战略是怎样的？

长沙楼市调控会波及商业地产吗？对商业地产行情走势具体会有什么影响？

随着股市、楼市的政策资金导向，越来越多的流动资金涌向商铺投资和商业地产，就连最近的房地产大佬也慢慢转型做商业配套服务，商业板块既要深刻把握好特色化、差异化的发展趋势，同时还要为地产服务，与地产板块依托好、结合好、服务好，防止 “自说自话”的现象，商业板块为地产增值和地产销售提供服务，这也是大势所趋。

也不知道，长沙人务实不喜炒房，搞实业实体。炒房的城市都是实体搞不下去了才出此下招的! 长沙的的房价一直以来都是中部省份的底部，就是因为长沙的工业经济发达，并且搞工业获利大于炒房的获利，钱都是朝着获利最丰厚的地方和行业流动，以获取最大的红利。如果投资实体工业比炒房来的利润更丰厚更稳定，资金肯定投向工业扩大再生产，不会买个房子套牢在那里。炒房有金融原因，炒房本身不增值，但是货币发多了，人家要保值，买其他东西有使用寿命，有保质期，房子使用寿命长点，可以用来较长时间的保值。工业是能够迅速增值的，前提是你生产的产品能够卖的出去，有的消费品是市场非常稳定的，技术上也不需要啥突破，如衣食住行，你生产多了就会市场饱和，要么降价销售，要么滞销倒闭，所以产能也不能无限扩大，存在市场天花板。有些产品是没有止境的，如高科技产品，电子产品通讯器材武器装备机械产品外空探索深海探索航空航天装备之类，生物技术人体健康科技之类，性能在不断的提高，功能在不断的强大，技术在不断的进步，市场的前景也不可***，真正的投入到这些行业里面，出现成果，赚到大钱，引领人民群众投资到新技术新能源高科技里面 ，如果能够获利丰厚，那就会扩大再投资，形成良性循环。投资商铺写字楼住房这些其实都不是增值，而是资金多了，没有地方选择保值的去处，资金的无奈之举。

所以要引领资金投到新技术新能源高科技行业，让资金获利，对于科技***的坚决严厉打击，对于技术专利严加保护，让资金投资获***于炒房子!这样，你根本不需要调控，人都不傻的!

便利店同质竞争的差异化战略是怎样的？

目标顾客的差异化超市是面对寻求低价的人,便利店则主要针对的是愿意花钱买时间的人。超市经营的是家庭用品,供应厨房材料,不是针对个人消费;而便利店是为个人服务的,满足个人没有计划的、临时性的消费,面对个人消费需要特色商品。面对同一业态企业之间的同质竞争时,也要强调各便利店品牌的差异化战略,突出各自特色,培养忠实顾客,毕竟竞争优势归根到底取决于企业相对于竞争对手为顾客创造价值的大小。

另外,应根据便利店所辐射社区的消费者的特点,***购相应种类的商品、提供配套的服务,还可联合供应商共同开发自有品牌的商品,尤其是即食商品,以此来突出不同品牌便利店企业的差异化特色,加大顾客的转换成本,增加顾客的忠诚度。商务门店引进高档文教用品,并推出团购业务;大学城门店在品牌文化用品和时尚新产品上体现特色;医院门店则推出保质期要求更高的便当类产品。

从某种意义上说,使顾客感到满意的企业是具有竞争优势的,而使顾客忠诚于自己的企业则是不可战胜的,同时,只有不断顺应顾客需求的企业才是能够真正做到持续发展的。

到此，以上就是小编对于商业地产特色化差异化的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产特色化差异化的2点解答对大家有用。