房地产增量趋势分析,房地产增量趋势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产增量趋势分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产增量趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产增量转存量是什么意思？
2. 增量房和存量房分别是什么意思？
3. 现在做房地产销售的年轻人特别是应届毕业生居多，这个行业目前还有发展前景吗？

房地产增量转存量是什么意思？

房地产增量转存量是指房地产市场从新房交易为主转向二手房交易为主的过程。

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在增量市场上，新房的供给和需求匹配是相对容易的，因为新房的建设和供应是按照市场需求来安排的，可以根据市场需求进行调整。而在存量市场上，二手房的供给和需求匹配则相对复杂，因为二手房的供应数量和质量是动态变化的，受到多种因素的影响，如房屋的地理位置、周边环境、房屋年代、建筑质量、户型设计等。

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随着城市化进程的推进和房地产市场的不断发展，一些城市逐渐出现了房地产增量转存量的趋势。这主要是由于以下几个因素：

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城市土地供应不足：一些城市的新增土地供应逐渐减少，导致新房供应量有限，而人们对住房的需求却持续增长，因此二手房市场逐渐活跃。

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房屋品质升级：随着人们生活水平的提高，对住房品质的要求也越来越高，二手房市场的品质相对较高，因此更受到市场的青睐。

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房地产增量转存量是指从新建房屋和土地使用权转为现有存量房屋和土地使用权的过程。在房地产市场上，增量指的是新增的房屋和土地***，而存量指的是已有的房屋和土地***。增量转存量就是指新建房屋和土地使用权转变为现有存量房屋和土地使用权的过程。这一过程往往涉及***的重新配置和再利用，对于房地产市场的发展和城市的规划具有重要的意义。

增量房比较容易理解，增量房一般指的是一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房市场也叫二级房地产市场。

存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

增量房和存量房分别是什么意思？

增量房通常指的是房地产开发商新建的商品房，也就是说能够增加现有房屋数量的房产，通常也被称之为是一手房。

存量房指的是已经被购买而且获得了房产证的房屋，主要是一些没有居住过的二手房，其中就包括开发商开发楼盘的尾盘，债权人手上的房屋以及法院查封等相关类型的房屋，目前都处于空置的状态。

现在做房地产销售的年轻人特别是应届毕业生居多，这个行业目前还有发展前景吗？

谢谢邀请：根据题主的信息这是两个问题：

一：为什么房地产销售领域的年轻人特别是应届毕业生居多？

二：房地产行业目前还有发展前景吗？

先回答第一个问题：首先销售或者具体说房地产销售的从业门槛比较低，招聘的时候专业没有任何限制，而且对学历要求也不高，一般大专学历即可。其次随着现在就业压力逐渐加大，应届毕业生选择去做销售，其实也是折中的办法，先就业再择业。再次就是年轻人的就业心态，销售这个行业可能性较大，能发挥出自己的潜力，而且销售尤其是房地产销售，虽然底薪比较低，但是卖出一套房子的提成还是很可观的。最后，也是最重要的一点，开发商在招聘销售的时候对年龄是有明确要求的，而且更倾向于应届毕业生，原因之一是可塑性较强。综合以上四点就是为什么房地产销售的年轻人尤其是应届毕生比较多。

再回答一下第二个问题：房地产行业经过40年的发展，已经成为[_a***_]经济的支柱产业之一。虽然目前房地产发展趋于成熟，从黄金时代过渡到了现在的白银时代。房地产行业也正在经历着大洗牌，但并不能说它是一个没有发展前景，或者说它是夕阳产业。参考其他发达国家的发展经验，按照目前中国的城镇化水平，中国的房地产至少还有几十年的发展时间。再回到房地产销售，房地产已经从增量市场变成了存量市场，现在新房销售已经没有以前好做，发展到了瓶颈阶段，很多大的开发商也都在着手二手房业务，二手房销售也越来越受到年轻人的青睐，虽然难度比新房销售难度大一些，不过平均收入也要比新房销售高一些。

以上就是我的观点，欢迎大家讨论！

到此，以上就是小编对于房地产增量趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产增量趋势分析的3点解答对大家有用。