房地产企业需求分析,房地产企业需求分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业需求分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产企业需求分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 当下房产中介最大的需求是什么？
2. 现在的房地产行业饱和了吗，房子是剩余还是紧缺？
3. 恒大、万科等房地产开发公司对一级建造师有没有需求？
4. 成渝跨区域买房，是否会刺激需求端？对房地产是否利好？

当下房产中介最大的需求是什么？

1.***监管

2.行业内部自我淘汰升级,成为一个受人尊重的从业者。

3.中国民众对待中介行业就像是看待莆田系医院，莆田鞋一样的眼光。其实没有国家的支持莆田系医院不会发展的这么壮大这么快速，这是市场决定的，有需求才有供应。广大民众不能把对房价上涨太快自己没有赶上车的责任与悔恨转嫁到中介身上，这是市场决定的，也是人民群众的需求决定的，并不是中介。

认清现实，抓紧上车！！！

现在的房地产行业饱和了吗，房子是剩余还是紧缺？

房子饱和这个问题拿整个中国来说已经算饱和，但有些地方房子过剩，居住人少，相反大城市房子就比较紧张，人都有衣食住行这四大件，大城市相对这方面都很成熟，相反农村各方面不全，人口都会往大城市和城市集中，虽然说很多人想回农村发展，和现在农村发展还不错，但那只是少数，而多数人都是外出集中大城市和城市里。因此城里的房子并没有饱和

现在的房地产市场还是继续保持着较高的增长速度，虽然相比前两年有了不少下降，但是总体还是呈现较快的增长速度。随着开发商布局的扩大化，新建商品房的数量还是在持续上升，那么如此多的商品房被新建，房地产行业还没有达到饱和吗？

其实，单纯说人均住房面积的话，似乎应该是已经达到了我们想要的水平在2017年的统计当中，已经可以达到40.8平米，也就是说一个三口之家可以拥有一套120平米的住房了。一个舒适的三居室妥妥的没问题了。但是目前来说，很多人还是远远达不到这个标准。所以我们不能仅仅从人均的角度来说，因为房子是个人购买的，按照自己的需求购买，买多买少都是自己的。讨论这个平均数没有什么意义。

因此，在看似饱和的面积当中，存在的其实还是不饱和。因为很多人是拥有多套住房的。可能一个人就拥有上千平米的住房面积，这都是存在的。

其实，对于房产市场的房屋数量来说，我们面对不同的阶层一定有不同的答案。

对于上层阶级也就是有钱人来说，他们的房子远远达不到饱和，因为有资金，想要多少就可以有多少。但是他们的面积应该是过剩的，不过他们不在乎，在乎的就是房产的投资和升值的价值。

而对于中产家庭来说，目前的房产数量应该是略有剩余的，因为这些人有房子，有购房的能力。所以他们可以支配资产买一套好房子，然后投资性的再买一套房子租出去理财。这也是很常见的。

但是对于一些工薪阶级和刚需来说，他们现在可能获得一个购房的机会都有些困难，或者说他们想要买房还需要和别人竞争。对于他们来说，目前的商品房应该是紧缺的，尤其是新建商品房。可以说是一房难求。

谢谢邀请，现在的房地产行业是否饱和，房子是剩余还是紧缺要因城市而定，不同的地方，人员流动性，外来人口数量，房地产市场需求，本地人房地产投资都是不一样的。比如我们老家的县城，房子是富裕的，如果是刚需买了还可以，如果想投资，买了肯定卖不出去的，因为新的房子太多了。再比如在天津，外来人员比较多，想安家落户比较多，房屋需求较大，再者，房屋投资也是一种选择，买了先租出去，等价格上涨了再卖。

谢邀！

别人的专业回答就不评价了！我个人观点是规则不改变那么永远不会饱和！

简单来说凡事都是相对的，需要房子的人很多，但买的起的人很少！有房子的人大概有这几种；

第一，炒房客，他们可以贷款、融资、以租养购，把房子当成投资理财。

第二，拆迁户，这个不多说了。有钱有房。

第三，普通人群，靠分期付个首付、全家勒紧裤腰带。

经济我不懂！但是，有钱有房的人、以及通过房获得利益的人，不管用什么方法他仍然会把钱不断的投进房地产。而普通人把钱也负担在房地产上，缩减消费，那么各行各业的人群收入减少，那更多的人会望房兴叹！

结果房子是人为造成的稀缺***！表面是房子、其实房子里面包含的[_a***_]太多，户口、教育、就医，生活保障等其他。而且不排除土地财政的推波助澜！

所以说，房子很多但未饱和！房子是商品、但又不是商品。一线城市以其独有的特殊性尚情有可原、三四线城市跟风就有些过了！

这得看你在哪些区域哪个城市，如果是北方经济活力差的城市，房地产早已饱和，现在买都是接盘侠，如果是在东南沿海一些发展强劲的城市，房地产正处于黄金期，毕竟人都是追逐利而居，这些城市产业完善，经济有活力，不断吸引外来人口买房定居，房产价值就会不断升高，有两个指标你可以关注一下，一个是城市净流入人口，一个是小学生适年增长率，这两个数值高的城市，房产会持续升值。另外，长期来看，由于代际人口持续减少，10年后最不值钱的就是房子，太多了没那么多人口来支撑，这也是国家鼓励生二胎的根本原因，想托住脆弱的房产经济，但社会经济的发展规律是不可逆的，所以对房产的长期前景不看好。

恒大、万科等房地产开发公司对一级建造师有没有需求？

谢邀！

首先房地产公司是一个综合性很强的企业，涉及土地的拓展、市场调研、产品研发、营销策划和工程建设等方面，因此需要各方面的人才。建造师在房地产企业里主要是承担工程建设的任务，建造师作为现场项目经理，担负着工程招标、合同拟定、工程建设、质量和进度控制的重任。

如果房地产公司有开发项目，需要建筑施工资质的话，当然就可以挂靠在房地产公司。证书挂靠之前要弄清楚，房地产公司是否有建筑资质。

像恒大、万科等房地产大佬肯定具有建筑施工资质，一级建造师和二级建造师是必不可少的，否则其将无法进行建筑施工活动。

房地产开发公司对建造师无硬性需求，房地产资质年审中有要求的是建筑、工程及经济方面职称的人员，但近期本人在三库一平台中发现也有房地产公司项目负责人为注册建造师的例子，也就是建造师注册在房地产开发公司，然后担任项目负责人。

没有需求！！ 明确地告诉大家，房地产公司和建筑公司是不同类型的公司。房地产公司的主要工作是开发建设销售运营。建筑公司的工作是施工，并且，一个项目，包含了很多施工单位，比如土建、幕墙、电梯、智能化、市政、园林景观等。大家熟悉的中建三局、中建一局等就是建筑公司，他们通常是做总包单位，负责土建施工。一级建造师执业通常是施工单位。当然，也不排除一些小房地产公司自己组织施工，不过这些一般都是挂靠其它建筑公司。 房地产公司如果需要一级建造师，也只是对其技术和管理能力设置一个筛选标准，并不用于公司的经营活动和满足监管要求。另外，房地产公司需要的专业水平和知识面宽很多，岗位越高，和施工单位的知识结构差距越大。这也是房地产公司薪资高的内在原因 !

谢谢邀请。

对于这个问题我根据我掌握的信息来回答一下。

可以确定的是恒大、万科等房地产开发公司对一级建造师是有需求的。原因有一下几点：

一、恒大、万科等房地产开发公司是及开发、施工、销售、物业等各领域的综合性房地产企业，项目管理必不可少，有项目管理必需要有管理经理，而项目经理要有一建造师职业资格才能职业。

二、企业的资质升级对于特级和一级的企业来说不只是看企业的业绩也需要建造师的数量，并且业绩的取得是需要项目经理去组织施工而获得的。而项目经理是要有一级建造师资格的。如： 《施工总承包企业特级资质标准实施办法》的有关规定：

三、现在国家已经明确规定超过一定规模的工程招投标时除了看企业资质、业绩外其投标的项目经理必须具备一级建造师资格。如：招标文件中有些规定:

四、因这些房地产公司经营业务遍布全国、业务量庞大，对人才的需求也很多，也就意味着对一级建造师的需求也很大。

结合以上几点我可以肯定的告诉大家这些房地产开发公司对一级建造师的需求是有的。

成渝跨区域买房，是否会***需求端？对房地产是否利好？

一方面，这为两地带来了一部分新的购房力量；另一方面，则是对两地人民造成了一定压迫感。这些新来的购房力量会不会比本地人率先拔得头筹，抢购那些位置条件俱佳的楼盘呢？抑或是大量资本入市，楼市也将迎来高涨呢？

具体情况我们不得而知，但川渝两地公积金互认对两地楼市的发展都大有裨益，而对重庆的影响更深远。

成渝地区公积金互认互贷，“账随人走、钱随账走”，可以更加便捷跨区域使用住房公积金***，这解决了跨区域购房的一个重要难题。无论是自住还是投资，两地民众的选择面更广了，当然会对需求端有一定的***作用。

从自住的角度看，公积金互认互贷是成渝双圈建设的体现，而且重庆和成都以前提出过要建设时速600公里高速磁悬浮通道的规划，双圈建设如果各方面的基础设施融合发展，壁垒打通，相当于形成一个超大型城市，可以为职住分离提供前提，拓宽刚需群体的选择面，成都工作重庆安家，或者重庆安家成都工作。这一点类似于广州和深圳，当然它们之间的通勤要方便很多。

从投资的角度看，重庆和成都的楼市，还是有很大不同的。以重庆为例，重庆人普遍偏爱新房，并且近一两年来房价涨幅有限，投资空间不足，和成都的热度有明显差异。

比如2月24日—3月1日一周，重庆仅成交了60套，但成都当周成交量达到1926套。在跨区域买房打通后，这种冷热差异，可以得到平衡，重庆人如果对本地房产升值没有信心，他完全可以去成都，选择机会更多。这些对需求端，对房地产都是实在的利好。

到此，以上就是小编对于房地产企业需求分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业需求分析的4点解答对大家有用。