农村房产过户归哪个部门管,农村房产过户归哪个部门管理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产过户归哪个部门管的问题，于是小编就整理了2个相关介绍农村房产过户归哪个部门管的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房子房管局怎么更名？
2. 宅基地能过户吗去哪个部门办？

农村房子房管局怎么更名？

办理房产证改名手续，只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：

(一)添加夫妻另一方作为所有权人

男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。

(二)夫妻离婚

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

(三)房屋赠与

一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、***件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。

(四)房屋继承

继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的***件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的***明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

具体需要办理农村房产证更名手续。只需携带房屋两证、***原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生[_a***_]。

宅基地能过户吗去哪个部门办？

农村宅基地过户去县、市土地管理部门办理。根据我国法律规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门提出土地变更登记申请。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民***审核，由县级人民***批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

宅基地属于农村土地***，能否办理过户需要满足相关法律法规的规定和条件。在具体操作中，需要按照当地政策和规定前往相关部门办理。

一般情况下，宅基地过户手续涉及农村土地承包经营权变更、农村土地流转等方面，需要向当地农村土地管理部门或县（区、市）农村土地承包经营权管理中心或农村土地交易服务中心等部门咨询并办理相关手续。具体流程和材料需求可以向当地有关部门咨询或查阅相关政策和规定。需要特别注意的是，在办理过户手续时，必须按照相关规定提供真实、准确的材料和信息，不得违规操作。

到此，以上就是小编对于农村房产过户归哪个部门管的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产过户归哪个部门管的2点解答对大家有用。