房地产现状分析脸型,房地产的现状分析

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1. 房子有涨有跌，有多少人在买卖房子上赚足了或吃了亏？

房子有涨有跌，有多少人在买卖房子上赚足了或吃了亏？

我说说我近年来买房的经历，我是四线城市。我记得结婚有小孩后，当时和婆婆住在一起，房子只有60平方，也有两室一厅 ，房间还可以，客厅和卫生间很小，位置也不好在郊区，我娘家在城区但没房，爸妈一直住单位的一间宿舍。2006年姐姐家买了新房搬家，地段好孩子上学方便，周边有菜市场医院都有，宽敞明亮！心里羡慕不已，萌生了买房的念头，当时我手上只有4万左右，买个两室一厅80平方的房子大概要13万左右。我在想为了以后小孩上学方便，一定要买房！哪怕是贷款！回家一说，遭到婆婆强烈的反对，坚决不同意，有房住就可以了，生的是女孩没必要***！其实她也有私心，不想我们搬出去。好在姐姐搬家时，老公一起去看了，也是心动不已，我极力鼓动老公买房，说了孩子的教育，城区的方便。在各种压力下，我和老公力排众议，坚决要买房，现在想想胆子还挺大！刚好老公单位刚刚推出团购房，刚好在城区不远，那时周边荒凉，但离学校不到十分钟的路程，比市面房还便宜500元每平方，当时还没动工，只能看模型。考虑到单位有1000余人买房，应该不会有问题！立马看房选房，买了137平方两室三厅两卫的房子，当时不到19万。建房期间也是提心吊胆，生怕开发商卷款逃跑，借了3万首付7万，差不多3年后总算交房！现在房子差不多值100万左右，暗自庆幸胆子大买得早，要是放在现在买房，恐怕还在还***！

房子的涨跌一直是一个热门话题， 我来上海做中介 三年半了， 我记忆最深的就是内环的增值税算法：｛ （核定价—买进价格 ）➗1.05 ｝✖️5.3%

可是你们知道 正常2000年左右的房子 面积130左右 市值差不多1000万上下 ，他的买进价格是多少吗？ 普遍都是50～100万左右 这个差额 可以说得上是十倍了吧 。 我入行是2016年8月 正是上海房市的巅峰状态 隔天业主跳价三五十万都是正常的事，而且还有好几个客户抢着买？ 这是什么原因呢？ 因为市场燥热 推动大批量的购房者的购买欲 ！ 同一个小区 我看着他从6.5万/平米 的单价 ***成长到8万5/平米 。19年基本是最平静的一年 价格没有浮动 但是静安区内环的价格也从未跌过 ， 只能说（不涨就算是跌了）。 三年半里 从我手中买进卖出又买进的客户身上 我看出了 赚头 没看到他有多少亏损 ， 从第一套的260万的老小区 两年期满 涨价 置换 660万的电梯房 首付*** 另外还投资了一个花桥的项目 。 他真的庆幸自己是置换， 以房换房 品质上去了 首付也够了 交通设施也齐全了 。 想买房？ 买哪里？买大买小？ 买位置还是买面积？ 买高区还是买中区 ？ 买电梯还是买楼梯？ 总之 小王 送君一句话： 先上车 再换座。 不管你是 高铁还是巴士还是公交车还是自行车 ， 你起码都比那些原地不动的人要优秀！

这个需要得看时间和日期，但是从长期来看是涨幅比较大的。

1.如果在1995年-2002年期间，在各个地区买房子，无论是哪里，成本都不是很高，因为当时的人均收入都绝对很低，但是，买房的人肯定吃到了很大的红利，无论是几线城市的。

2.2004年-2008年，房地产在全国各地持续上涨，涨幅在200%以上，这段时间***也在适当的调控价格，但是都以失败告终，2008年全球经济（这段时间买房的绝对挣钱）国家开始推行宽松的货币政策，楼市大火，一直截止到2018年以后，国家提出房子是住的不是炒的，开始加大改革力度和措施。

3.2018年以后买房子的，投资客肯定没有挣到钱，刚需房也就无所谓了，因为房子本身就是用来住的。

过去20年，可以说大部分买的都是赚的，不分城市，不分地段。

但是随着几个发展变化，城镇化-城市化-经济圈-超大城市的演变和发展，未来:

1、超大城市和中心城市，将与其他城市拉开差距，并且这种差距越来越大；

2、人口也将逐渐导入超大城市和中心城市；

3、未来的城市也许两个阵营，超大城市和中心城市是一个阵营，然后距离他们较远的、环境较好、产业差异化的地级市和县城。

综上，如果说房子，未来超大城市和中心城市还将有很大上升空间。

地级市优选***最好的核心地段，郊区和新区慎入。

你好！我们一起来探讨这个问题。我来给你说几个情况，你看说的对不

买房亏了的有多少

拿你周围的朋友和亲戚来说，周围买了房的，他们亏了吗？答案是没有，可能只是没有赚钱。但是他们扛过了通货膨胀。比你存在银行是保值了。

17年前买房的目前都是赚了的

我是2009年买的，对于我来说不存在说赚和亏，因为我只有一套房子，亏了也不会卖。但是我自己算过，17年前我的房子要卖总的算下来是没有挣钱，但是我花了34万。17年前可以卖60万。加上银行利息和房贷利息，我是没有赚钱的。不过当时如果我把钱存了吃利息现在肯定是买不了现在的房子的

17年3月观望者没有买房子的肠子都悔青了

17年成都这边很多在看房犹豫的人，很多都肠子都悔青了。给你说个事例，我的姨妈在我的积极劝导下在16年底买了房子，当时他也是犹豫不决，心里也是观望心态。买的时候6000多，当时他觉得买贵了。还有点怨我，我给他说相信我，买了是正确的。她们家庭全是打工族。经济实力也不行。17年后，房子涨的叫那个凶哦。过年的时候和姨妈聊天，姨妈这样说的，幸好当时听你的买了，要不然现在根本就买不起，当时买的时候6000多，他去一问，现在11000。现在买首付都凑不齐。我相信你身边也有这样的例子。

2003年我刚刚大学毕业那时候就有同学买房。

2003年我就有同学买房，当时的情况下成都大部分人都只能拿几百一个月。我相信全国各地没有太大的差别。就是有差距也不是很大。我同学当时每个月要还800的房贷。基本是一个月的工资。她[_a***_]的是等额本金的还款方式。上次和她聊天，说到房贷问题，他是这样说的，当年800是我一个月的工资，现在800就是她买双鞋的钱。这个道理你应该听懂了吧！现在4000的房贷，也许到10年后也有可能只是你买双鞋的钱。

总的来说压力肯定有，我们有压力才有动力。买房也成了我们存钱的的一中方式。

到此，以上就是小编对于房地产现状分析脸型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产现状分析脸型的1点解答对大家有用。