商业地产可以销售吗知乎,商业地产可以销售吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产可以销售吗知乎的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产可以销售吗知乎的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼上住宅，楼下商场的商铺能买吗？
2. 你怎么看待房产销售这个行业？大家觉得从事房产销售怎么样会得到大众认同呢？
3. 销售房产有前途吗？

楼上住宅，楼下商场的商铺能买吗？

商铺购买因素重点关注的是投资回报率，跟楼上住宅没有太大的关系，只要人流量足够，附近商业氛围好，租金回报率合适就可以考虑投资，一般这类房产买卖价格增长率不如住宅，但是租金回报率要高于住宅。

不建议

最大的原因在于，我国当前住房回报率明显偏低！

而商铺的租金收入和营业收入与经济大环境关系很密切，投资很难收回成本，所以没啥必要。

更简单来说就是：住宅能有刚需，商铺没有

首先要看住户多少，人流量是否足够强大，能够为店铺带来不错的日均流动量；如果是那种社区是可以，如果住户比较少且后续入住情况也一般的话不建议购买；其次就是是否有品牌效应，是否有大的知名的品牌入驻商场，这样带来的人流量也是不出的；最后是开发商的品牌，越大的知名的开发商品牌对于商铺业态的规划是有很大的发展考量的。

你怎么看待房产销售这个行业？大家觉得从事房产销售怎么样会得到大众认同呢？

谢邀

首先我个人还是很欣赏房产销售这个行业的，它解决的是中国老百姓可能是一辈子最大的问题～买房！其实之所以有很多人对于房产销售有很多的偏见是在于自己个人的信息被无端泄露，导致整天被房产中介电话轰炸所造成的！

在房价高企的现在，房产销售在一二线城市可能是一个让人羡慕的职业，卖出一套房可能就可以舒服的在家躺好一阵子，但是其实促成买卖双方谈成协议并不是一件容易的事！所以我个人觉得房产销售其实是一个需要被理解需要得到社会尊重的职业！

诚谢邀请，我觉得房产销售是个培养销售能力的地方，因为它可以用到所有销售方式，如扫楼道，站大街，打电话，网上，开店铺等，只要你能想得到的方式方法都可以用得上。

这几年，人们对房产销售员的普遍看法是骗子多，忽悠多，真正懂行的优秀者和为买卖双方考虑的人太少了。

要想得到大众认同就必须培养销售员熟悉国家的有关房产政策，及地方上的法律法规，还要了解买房者的真正用途。公平面对买卖双方，专心，诚心，我想会得到大家认可的。

销售房产有前途吗？

房屋销售的途径！

1.开发商售楼处购买

2.房屋中介公司购买

那么也就出现了两种房屋销售顾问！

1.开发商销售顾问:它是有固定的销售场所，就是售楼部！业务员每天到售楼部按时上下班，每天负责售楼处客户的接待、讲解、沟通、促成购买！意向顾客的电话回访邀约等工作，意味着你每天要打几十通电话！

个人觉得挺好，你要想多挣，你就轻快点，多打电话认真回访客户，了解客户所需，做好笔记以便后续跟踪服务促成！认真负责干好本质工作，挺轻松的，而且现在售楼处都是年轻人，氛围很好！让你赚到钱的同时开心愉快的度过每一天！

2.房屋[_a***_]销售:说到中介公司销售，我个人觉的能在中介公司做销售的都是能人，我是挺佩服的！

售楼部销售是顾客到售楼部后促成，可以说是守株待兔！

但是中介公司就不一样了，中介公司它们除了买卖一手期房还有二手房房源，相比较售楼部，房源更多，满足不同客户需求，但是中介公司不像售楼部有直观的沙盘模型平面图可以让顾客看到，基本都是顾客有什么需求，告诉中介销售顾问，他们会根据顾客的需求，给出几个方案让顾客选择，如果是二手房的话，销售员会带着客户去房子里看，这个时候就是考验你驾驶技术的时候了，很多都是销售员骑着电动车带着顾客去房子里看，看完客户不满意，就带着去看另外一家！直到客户满意为止！才能促成这单！！

这就是中介销售的辛苦啦！真的是风雨无阻，而且真的是要相当有耐心！有些客户你带她看了很多套房子，风里来雨里去的，人家一句，不想买了再考虑考虑吧，你也没有办法是吧，只能当是对自己的锻炼啦！所以中介销售不单专业知识要到位，而且抗压能力一定要强，不然当顾客放你几次鸽子后🐦，估计你也就放工作鸽子🐦了！！

到此，以上就是小编对于商业地产可以销售吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产可以销售吗知乎的3点解答对大家有用。