本村房产交易,本村房产交易税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于本村房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍本村房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 村里人买本村人房屋合法吗？
2. 外村人怎么合法购买本村的房屋？
3. 本村还建房可以买吗？

村里人买本村人房屋合法吗？

合法。

根据有关政策规定，在农村只允许本村村民之间买卖宅基地及其房屋，并到村委会备案登记，其他人员不允许购买宅基地和房屋。这是因为宅基地是农村集体所有土地，是根据需要无偿分配的，在宅基地上建房，是农民自住私房，因多种原因需要买卖，只能在村民之间进行。

外村人怎么合法购买本村的房屋？

现在关于农村人宅基地的规定，社会严格的。宅基地属于国家所有，村民自用，村集体以外人员是无权购买本村宅基地的。所以外村人可以***取租赁房屋的方法，在本村居住，但无法购买本村宅基地。

外村人怎么合法买本村房屋

1、购房者主体资格合法：农村房屋所依存宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。

2、城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

3、售房者主体资格合格：卖房人必须对自己所有财产有占有、使用、收益、处分的权利。

4、如果房屋共有人员共同处分房屋，可以使房屋买卖有效。

5、购房者应符合申请宅基地条件：农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地村民不得再申请宅基地。

6、购房者必须满足购买前名下没有别处宅基地的要求。

7、买卖经过村民委员会同意：农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。

本村还建房可以买吗？

本村还建房是可以考虑买的。从本村还建房的性质看，你是本村人，而还建房属于本村房屋拆迁后，还给本村村民的房屋，那么这个卖房人对该房拥有所有权，拥有所有权的人对属于自己财产有权处分，如果该房属于商品房性质，你买这完全没有问题，如果不属于商品房性质，你作为本村人，购买本村集体土地上的房子，也属于合法的。

到此，以上就是小编对于本村房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于本村房产交易的3点解答对大家有用。