大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常见商业地产分哪几类房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍常见商业地产分哪几类房的解答，让我们一起看看吧。
房屋所有权证中使用性质分几类，其中商业是什么意思？
1，房屋所有权证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2，使用性质分两类，分别是住宅和商业，商业的意思是门面房、商铺等可以作为经营性使用的。商业房产证和居住房产证的区别？
区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途。
使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。
商业的物业管理费肯定高于住宅的。
一、房产证上“字眼”的区别：
（1）、用途：住宅/商业/商务办公/车位
（2）、使用期限：国有土地建设使用权期限：20xx年x月x日起20xx年x月x日止，分为40年、50年、70年.
二、使用功能上的区别。
（1）住宅房产，住宅、住宅，顾名思义房子的用途用于居住使用，可以落户口，小孩可享受片区内相关的教育***；
（2）商业房产，商业房产又分为商铺店面、写字楼、“商住楼”、车位等，分别为经营、商务办公、停车使用。PS.“商住楼”产权证上也是商务办公！
商铺店面、写字楼、“商住楼”可注册公司企业，个体经营户的营业场所。
三、房产交易制度的区别。
（1）住宅房产，大部分地区住宅房产限购、限售、分为普通住宅、高档住宅，对应的限售、限购的政策各地均存在差异。
（2）商业房产，大部分地区不限购、不限售。个别商业房产不适用于个人购买。
商业房产证和居住房产证的区别？
一、房产证上“字眼”的区别：
（1）、用途：住宅/商业/商务办公/车位
（2）、使用期限：国有土地建设使用权期限：20xx年x月x日起20xx年x月x日止，分为40年、50年、70年.
二、使用功能上的区别。
（1）住宅房产，住宅、住宅，顾名思义房子的用途用于居住使用，可以落户口，小孩可享受片区内相关的教育***；
（2）商业房产，商业房产又分为商铺店面、写字楼、“商住楼”、车位等，分别为经营、商务办公、停车使用。PS.“商住楼”产权证上也是商务办公！
商铺店面、写字楼、“商住楼”可注册公司企业，个体经营户的营业场所。
三、房产交易制度的区别。
（1）住宅房产，大部分地区住宅房产限购、限售、分为普通住宅、高档住宅，对应的限售、限购的政策各地均存在差异。
（2）商业房产，大部分地区不限购、不限售。个别商业房产不适用于个人购买。
四、房产***产生的费用的区别。
区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途。
使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。
商业的物业管理费肯定高于住宅的。
到此，以上就是小编对于常见商业地产分哪几类房的问题就介绍到这了，希望介绍关于常见商业地产分哪几类房的3点解答对大家有用。
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