房地产时代难题分析,房地产时代难题分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产时代难题分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产时代难题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年多地房屋销售同比环比双双大降！房企的冬天还有多久，你怎么看？
2. 企业开办存在问题及建议？

2020年多地房屋销售同比环比双双大降！房企的冬天还有多久，你怎么看？

房屋销售同比环比双双下降，已是意料之中的事了。有钱人该买的都买了。被忽悠当高价房奴的大多数人也上当了，想买的人，手中没有太多的钱，只能望楼兴叹了。以致房地产“三高”不退烧，有价无市。突遭******，更加改变了国人对房地产的认知。所以，不尽快解决“三高”难题，房地产就不会再有黄金时代。

我想用狄更斯的双城记开头，这是个最好的时代，也是个最坏的时代。

2020年疫情过去以后，会有一个需求小爆发,这个小爆发不是市场回暖，而是压抑了几个月的需求，开始集中购买。开发商需要抓住这个小阳春，打好各种促销战！传统的漫天撒网、以价换量、以质换量、以分销、渠道为拓点继续执行！网络的越来越重视，但陷入了无知的禁区，直播不是来卖房的！直播是吸粉的，他是通过线上到线下的转换平台。

2020是中国各城市房地产的分化年，也是歌房地产商重要的洗牌年。一二线的需求将雄起，三四线将举步维艰！房地产国企央企将雄起，杠杆率高的中小房企将推出。前三十的房企将以回款和收益为第一目标，扩张发展不再是主题！

各抒己见，欢迎评论

针对2020年多地房屋销售价格同比环比双双大降，房企的冬天还有多久，你怎么看？这个问题，我的观点如下：

第一，我们说看问题要通过现象看本质，要用发展的眼光来看待问题。我觉得题主看这个问题看得有点过于片面，有一点断章取义的成份，你想，现在是2020年的第一季度，后面还有三个季度，题主以一个季度的事来说全年事，给全年楼市下结论，未免过早。对房地产市场行业不是很了解，所以才得出这个结论。

第二，我们要了解为什么2020年一季度多地房屋销售价格同比环比出现双双大降。那是因为我们全国出现了百年不遇的***肺炎***疫情，这是不可抗力，为了配合防疫，全国各地原本计划购房者都居家不出门，疫情也直接导致全国各地房地产开发商的售楼处关门大吉，没营业，自然没收入，没有收入了，自然这个房屋销售价格同比环比出现双双大降，这不足为奇，也是预料之中的事。还有一个就是这是暂时的现象，因为现在国家对***肺炎***疫情马上就控制住了，影响期相对来说比较短，只有一季度左右时间。疫情过后楼市会逐步回温。

第三，我们再打一个通俗的比方，比如说年初你有买房需求，现在全国出现了***肺炎***疫情，导致你去不了售楼处，买不了房子。这里要特别注意，你这个购房需求还是在，只不过由于外界的原因导致你的买房需求暂时搁置。等疫情过后，你还是会去买房。

第四，受这次疫情影响，有部分市民出现了一个普遍共识，那就是当他到另外一个城市去复工或创业经商的时候，这个城市劝返他回去，原因就是这个城市，没有他自己的房子，房东为了避邪也不让其进门，怕***带入其城市，要承担法律责任，这部分市民共识就是有能力一定在务工或经商城市买一套那怕再小房子。再加上国人对房子有特殊的情节，已经在脑中形成根深蒂固的观念，所以买房这个需求是一直在，只不过买早买迟的问题。

第五，只有市场购房需求在，就不存在的房企的冬天还有多久的问题。如果一定要说房企的冬天还有多久的话，那也是房企本身由于经营不善，资金链断裂原因造成的。因为2020年后面三个季度，疫情过后，房地产市场肯定会回温的，该结婚买房的还是会买房，原先被搁置的购房需求肯定会释放。不可否认，这次疫情对于许多开发商来说，确实打击很大，有少数开发商倒下，但大多数开发商仍然金鸡独立，疫情后楼市回温，它们将迎来重生！

但愿我的回答能够给题主及广大网友提供参考价值。

未来十年，房地产在中国都走得不太容易，

两大因素：

一：政策限制；

二：真正埋单的人变少了。

13～15年后，会出现下一波人口红利期。

房地产的支撑点是：

一：人口；

二：产业；

三：有人去埋单。

先说观点：我认为下半年会企稳回升！不管是销量还是价格都会回升！

再说原因：

1、各地稳增长稳地产政策陆续出台。

2、房地产已经调控多年，已经在市场底部。

3、本次疫情更需要稳增长来保证GDP和就业

4、货币宽松政策持续，房地产依然是蓄水池

5、尤其是大中城市，发展空间大房产价值稳

最后说说[_a***_]环境及国家政策方向：

1、保持房地产稳定的基础上发展高科技产业

2、房地产依然是压舱石但不能过分***

企业开办存在问题及建议？

刚成立的企业的劣势一般表现在以下几个方面：

首先，资金链不能有效地链接。一般来说，刚成立的企业在资金上有一个共同特点，资金的数额可以满足当前的业务需求，但在不断经营的过程中，资金的缺口有可能暴露，因为产品的知名度和美誉度并没有时间上的保证去提升！

其次，市场份额不足！市场份额的占据需要有产品的优势存在，产品优势也要被市场认可，并驰骋在市场上，这一过程是提高市场占有率必须要走的路。 再次，企业成立初期属于初生阶段。

在发展的建立阶段的过程中需要大量的资金和智力投入，资金已在第一点中涉及，这里主要是智力投入，智力投入要保证产品的市场竞争力始终保持在较高水平，合格的从业人员始终积极主动地去占领市场等等。

另外，管理水平是初生企业需要认证考虑的又一个问题。当前企业的管理水平在相对稳定的环境下可以正常的运营，但不一定是高效地运营，但随着经济大环境的变化，如通货膨胀，竞争因素提高，产品替代品的入市等等都会对管理团队造成影响。

最后，法律盲点。新生企业或者新生企业所生产的产品不在当前法律的监管范围内，或者在当前法律中有严格的管制，但经营者没有全面地了解有可能造成的法律纠纷的条文，都可能给当前的经营带来一些列的问题。

到此，以上就是小编对于房地产时代难题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产时代难题分析的2点解答对大家有用。