中国商业地产投资意向,中国商业地产投资意向有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产投资意向的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中国商业地产投资意向的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待石家庄房价的发展趋势？是不是好的投资选择呢？
2. 去重庆成都投资房产，其潜力如何？
3. 什么是意向合同？
4. 现在国家支持摆地摊了，会不会冲击房地产？

如何看待石家庄房价的发展趋势？是不是好的投资选择呢？

石家庄作为河北省会，房价自然也是不低，拿来投资房地产来说，自然也是很好的选择，最近，我一个朋友推荐给我一个理财平台，在这里我也推荐给你一下，做在线不动产投资的ATC未来资产，ATC未来资产,准入门槛也比较低，收益也挺高的，希望我的回答对你有帮助

石家庄作为河北省省会城市，比邻北京，潜力还是很大的，要投资赶紧的。这里比较推荐ATC投资，我也是朋友推荐给我的。他们是做不动产投资的线上平台，门槛不高，收益还是不错的，你可以去试试，到时候说不定可以凑出个首付啥的。

去重庆成都投资房产，其潜力如何？

赶紧来重庆，买中心位置没得错。

分析如下:

2017成都均价涨了60%以上，很危险了，重庆均价只涨了30%（zf控制的结果。）

看目前的去化周期来讲重庆1-2个月比成都8-9个月低得多，2017在成都开发商想尽办法不卖楼，开盘可能都是那句话，全款里面走，按揭的不打你到，公积金的把车挪开。买家都去买二手倒挂严重。重庆zf给力，开发商也被限价，但是按到大环境市场来一二手一个节奏，涨，大家都涨。

但是历来成渝两地成都均价贵得到重庆10-15%。重庆跟到成都涨，目前成都建面均价15000左右，重庆建面10000左右，重庆便宜了30-35%显然17年重庆还没有完全爆发，尤其是中心区域。

再之重庆中心区域的楼板价17年大多是10000-11000，内环***楼板价4000-5000，中心区域目前楼价建面普遍13000-15000，***楼家价建面8500-10000也能买，可以想象哈还有多大的空间。18年重庆补涨的机会大很多。

这波炒房70%是外地佬，以后重庆市民以后买二手房都不要买外地人的，等这帮哈儿握在手上捂烂。不过欢迎他们到重庆来居住，感受一下重庆七八月的灿烂。这样也有利重庆经济，[呲牙][呲牙][呲牙]

成都投资房地产潜力大于重庆。房地产不管长期短期都跟人口有关，四川目前8000多万人口，重庆3000多万人口，如果都预期其中一部分人将往中心城市迁移，那从人口基数一比较成都优势就很明显了。

从其他方面来说，成都不光吸引四川本地人口，还吸引了部分***等地的人口往成都迁徙。因为成都平原常年气候宜人，地势平坦，不存在长时间的严寒酷暑，自古享有“天府之国”的美誉。

成都还是我国的四大航空枢纽，是国内第三个拥有双机场的城市，在交通便利方面也是碾压重庆。

从经济角度比较，重庆3000多万人口（包含郊县）地区生产总值1.95万亿，人均5.79万。成都1600万人，地区生产总值1.3万亿，人均7.48万。两者一比较成都优势就很明显。

如果从城市的建设规模和商业氛围，则成都要逊色于重庆。

成都房地产不了解，但重庆的我觉得可以说几句。

重庆是个和其它城市差异化非常明显的地方。一是组团式发展，每个区都有自己的中心。二呢是重庆本地人买房习惯是首选自己生活习惯了的地方，比如江北人买新房子 首选就是江北，南岸人首选南岸，渝北两路人首选两路附近……即便是可能同样的钱可能买到更好地段，但是对于居住习惯性，使得大多数人不会满城到处看房，而是就习惯和喜欢附近挑选。三呢就是外来人口流入不多，外地人来买是炒房，一直在流入的基本是区县人口。区县人口流入买房时，习惯则是抱团，选一个大盘大家都买，比如鲁能星城。四呢重庆地盘太大，供地充足，实在忍受不了中心地带高价，周边选择余地太多。

这些特点，注定了在重庆房地产市场，外地人投资有时候是盲目的，认为低价就可以，涨了就赚，但有没有人接盘就不得而知了。

上面回答有人说春森彼岸御龙天峰紫御江山等。紫御江山曾经卖2万多，现在也没有回到当初高位，春森彼岸龙湖的盘，又是滨江又临近观音桥，可实际上口碑并不行，价格和龙湖其它偏旁盘比，也没有优势，对于投资客而言，真的还不如随便其它地方买个龙湖房子，赚的还更多，外地人肯定不会理解的，春森彼岸位置那么好，价格为什么和中央公园那角落某些房子一样？御龙天峰，当初实实在在遇到个本地人选房，9000多都嫌弃它，因为那人有朋友住北滨路，晚上飙车党吵死人，马上打退堂鼓，8000去多买了鲁能星城。鲁能星城后面街区和御龙天峰比，位置天差地别，关键是御龙天峰带装修，鲁能星城是毛坯，一比较两者价格是不是差不多了。可是，重庆买房子的人就舍弃御龙天峰选择了鲁能星城。

外地投资客买了这些房子，纸面肯定是赚的，但是放出来有没有接盘，或是多少价格有人接盘二手房，就另当别论了。

重庆，最不缺的就是房子。重庆本地人买房虽然讲究居住习惯和爱好，最不讲究的则是地段（除了个别特殊需求，但学区房只有一次指标又打击了学区房市场），再偏僻的地方，只要价格合适都可以去。再好的地方价格太贵，自己觉得不合适，也义无反顾抛弃。就这点而言，重庆人买房还是比较理性的。

最后说下，刚需买房，除非特别需要，重庆人买房子首选新房，重庆新房也足够多。

投资自住都可以，重庆房子。我们之前一起买进的时候。简直是***价，持有成本极其的低。装修下以房养贷，完全够。我们16年去重庆，买的时候。建面才9000多，我们福建老家三四线城市都要9000块1万以上。然后我们叫了几个浙江的朋友一起去重庆抄底。彼岸春天二手1.2万。御龙天峰1.1万紫御江山1.4万。别说什么工资低，找我们装修的人，据了解最差都有5-6千。还说什么人少了之类的话没意思的。重庆主城九区800多万人，可是重庆户籍有3000多万的基数，只要20%-30%到主城安家就够了。当然买房也不能随便买，我建议自住江北渝北，为孩子上学沙坪坝。投资两滨一嘴。不信你可以看一下五号线，九号线环线为什么北区先开工。渝中就算了，坡太陡老房子又多，对房地产开发资金太大了。大城市涵盖太多的教育，医疗，交通等***。所以说，卖贵点，物超所值。要有先见自明。

什么是意向合同？

根据我国相关[_a***_]的规定，意向合同指的是任务委托方和承包单位事先约定的书面协议。

是在对某项事物达成协议、正式签订合同之前，具有合作意愿的当事人之间签订的表达初步合作设想的意向性文书。

意向合同是一种合同形式，它是双方在商业谈判中达成协议的初步文件，双方在此基础上继续谈判和协商达成最终的正式合同。

意向合同通常包括双方的意向、条件、条款和期限等内容，但并不具备法律效力，只是一种初步的承诺。一旦正式合同达成，意向合同自然失效。意向合同的签署能够有效地降低商业谈判的风险，提高合作的效率和准确性。

意向合同是指双方当事人就达成某项交易或合作意向，在法律关系未最终形成之前，通过书面形式或口头确认，表达双方愿意共同努力并具备一定法律约束力的合同。

意向合同并不像正式合同那样具备完全确定的法律效力，但是它可以对双方当事人的权利和义务产生一定的约束力，为后续正式合同的签订和履行奠定基础。

意向合同的签署可以清晰地阐明双方的意愿、说明合作框架和基本条件，有助于建立互信和共识，为后续的合作提供指引。

因此，意向合同在商业谈判和合作洽谈中起到了重要的作用。

意向合同是表示一方有倾向，有意愿和另一方签合同，一般另一方是同意和知情的。 这种合同只是在用书面形式确立一种倾向，没有正式的交付内容和条件。这种合同的形式不太固定，比较简易。可以单独一方独立出示，也可以双方一起出示，两种都是成立的。合同都是要求一式两份的，但是这种意向合同没有法律上的效力。

意向性合同是指双方在未达成最终协议前，先签署的一种表明双方达成初步意向的合同。

它通常包含了双方谈判的内容及任何关于协议能够达成的重要条件。

这样做的目的是让双方在达成最终协议之前就有一个基础了解，节省谈判时间，降低谈判风险。

但是，意向性合同并不具有法律强制力，其内容也并不一定就是最终协议的内容。

因此，在签署意向性合同前，双方需要仔细考虑其中条款的约束力和限制条件，尤其在商业谈判等重要场合。

现在国家支持摆地摊了，会不会冲击房地产？

地摊经济对于房地产的影响绝不能仅仅用“冲击”二字就能形容。事实上，地摊对房地产影响具有二重性。

一方面，地摊经济有可能引致商租金下降。对于部分商家而言，地摊与商铺两种摊位形式无疑是可以相互替代的产品，这也是最近网友们调侃的“商铺业主慌了”。那么商铺业主慌什么！因为除了商品进货成本，人工成本以外，店铺租金无疑是成本的重要构成部分。并且商铺租金的连年上涨让商家苦不堪言，这是他们试图去寻找一些替代产品，地摊经济的出现无疑是一种新的形式！

先说说地摊经济对传统商铺的影响

地摊经济对商铺的影响究竟几何呢？其实也只是一小部分。

一方面，那些高端、中端的品牌选择摆地摊的几率极低，因为地摊经济会影响品牌形象，对消费者产生困扰；另一方面，那些店铺规模较大，产品较为齐全的商家基本不会选择摆地摊，因为地摊经济面积较小，收摊和出摊的工作量极大！由此看来，那些原有店铺较小、品类单一、中高端的经营项目有被地摊吸引的潜在可能性！所以，地摊对商铺的冲击也仅仅是一些规模较小的商铺，影响也极为有限！

另一方面，地摊经济利好临街商铺。之前，有临街商户接受媒体***访称，在允许摆地摊之后，商铺收入在原来的6-700块钱水平上，增加几百块钱的收入。可见，地摊经济的出现使得临街商铺成为新一轮的香饽饽！

再说说地摊经济对住房市场的影响！

首先，地摊经济对住房市场是否产生影响，取决于地摊商户是否存在购房需求，以及地摊收入预期能否满足购房需求。当收入预期满足购房需求以后，将***一部分人购买房产，这无疑是利好的！

那地摊经济究竟能不能***购房需求呢？其实也是一小部分。

一方面，地摊经济的复苏，使得部分无业者变得有职业，部分低收入者变得有收入，收入的增加使得那些地摊经济中的佼佼者产生强烈的购房需求！

我觉得会冲击房地产。

虽然现在我国疫情基本控制，但还能看到的是大批门面出租，因高额房租与收入不成正比，导致这种现象。***的是我国不少城市已经开始为“马路经济”、“地摊经济”松绑。这些城市的做法无一例外地受到了好评，因为地摊省去了高额房租钱，能让我们看到疫情之下的烟火气。

谢谢邀请

现在国家支持摆地摊了，会不会冲击房地产？

国家支持摆地摊，是解决当下收入低下国人的生存危机，是最大限度支持微小个体创业者，是解决民生，提供就业的举措。这是我理解的地摊经济，可能不够全面。

根据我们的衣食住行需求来分析，我们的吃穿已经面临问题时，国家想办法解决大家的就业，生活的问题。

题主的意思是会不会冲击房地产，房地产在疫情过后，市场交易遇冷是很自然的事，可当今房地产市场价格也没有惊现暴跌，或者腰斩，国家国家对房地产的政策是：房子是拿来住的，不是拿来炒的，房地产只能在国家的宏观调控下，稳中有降，而地摊经济过后，刚需有购买力后，反而会支撑现在的高房价。

也有人担心，地摊经济会影响门店的销售，对于门店投资者来说，正确的理解应该是：地摊经济是一种***作用，门店销售是高端的商品，而地摊一般销售价格低廉的商品，市场有人流量和有人气，市场经济活力再现，民众的购买力提升，做到真正意义上的藏富于民，中国经济才会再次腾飞。

我认为，会冲击房地产中的商业地产的销售及出租，对住宅影响应该没有的。

地摊，由当地***划出一个地方，让人们摆摊。人们可以卖吃的、穿的、用的，可以卖除法律规定不允许卖买的商品外的所有东西。

地摊的摊位费，很便宜的，小商小贩的成本是很低的，出售的商品价廉物美，很有竞争力的。

商店，由于商铺售价很高，商铺的租金也很贵的。过去有“一铺养三代”的说法。

由于互联网的快速发展，淘宝、微商抢占了商店的生意，年轻人很多进行网购，商铺购物的好多是不会网购的中老年人。

现在的地摊经济，又抢占了商铺的很多客源，特别是中老年客户。一般来说，在商品的价格上，商铺竞争不过地摊的。

商铺一面受淘宝、微商的挤压，另一面又受到地摊的抢占。蛋糕那么大，商铺的生意可想而知。

商铺生意不好，租金肯定要下滑的。租金下滑，人们对购商铺的热情就会下降。无人购铺，就会影响商铺的销售以及售价，甚至影响商铺的出租。

过去，“一铺养三代”变成“一铺坑三代”，在偏远地区，这种现象变成了现实。

到此，以上就是小编对于中国商业地产投资意向的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产投资意向的4点解答对大家有用。