办理过户房产证交税,办理过户房产证交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理过户房产证交税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办理过户房产证交税的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？
2. 房产过户后什么时候交税？

产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？

你好，重庆主城这边分两种:

1.在2017年9月23日以前的购买的房屋，新房以网签为准，二手以产权证为准，未满两年需交增值税5.6%。

2.在2017年9月23日以后购买的房屋需在产权证满两年后才能上市交易。

“满两年”需缴纳的税费：

1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

2、个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。

3、中介费。征收成交价的1%-3%不等。

注意！不动产证“满两年”免征普通住宅增值税；如果不动产证未满2年，或者属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。

首先房本刚下来不知道房子几年了，下边我把税费的怎么收大概说一下，

契税，1%（首次购房且面积小于90平）

1.5%（首次购房面积大于90平）

3%（第三次购房的）

个税，1%房主名下有两套或两套以上的住房

或者房主名下套但是房子没有过5年

营业税，5.65% 房子没有过两年的全额营业税，房子过两年的免营业税

土地转让手续费，每平米3块，

土地转让金，1%（房屋性质是划波的，商品房不收）

登记费80元

像你这个房产证刚下来的交易的话，税费基本上就是房款的6.6%。目前二手房交易，卖家主要的税费有增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、房地产交易手续费。

1、增值税

产权证不满2年买卖的，按照房款的5.6%缴纳增值税；2年以上（含2年）的免征。

2、个人所得税

缴纳金额为房款的1%。房产证满5年的家庭唯一住房买卖的话，免征。

3、印花税，土地增值税

印花税一般为房款的0.05%，目前免征。土地增值税免征。

4、房地产交易手续费

按照房屋建筑面积征收，标准为3元/平方米。

您好，看了您的问题，也看了很多很好的回答，我在这里给您做一次详细的划分，希望有所帮助！

二手房买卖税费，在正常情况下，是可以划分为买方和卖方所缴纳的税费的:

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、增值税(以前也叫营业税)：成交价或评估价（高者）×5.5% (税点很多地方不一样，大概范围在这里，具体可以咨询当地税务部门) 重要一点来了:为什么很多房子需要问到是否满两年，就在于这个增值税这一项，国家税务有规定，如果房屋购买满两年，可以免征此税费，这就是为什么很多房子，都建议满两年再出售，您的产权证刚出，也就是未满两年，区别主要就在这里！

下面的内容基本和其他回答者一样，希望能对您有所帮助！

3、交易服务费：[_a***_]面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

（2）买方二手房税费

房产过户后什么时候交税？

1、在***时要交的，否则无法过户

2、***前就要交税了，办理过户前先交税费。

一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

到此，以上就是小编对于办理过户房产证交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理过户房产证交税的2点解答对大家有用。