房地产买卖案件分析,房地产买卖案件分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产买卖案件分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产买卖案件分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产估价师考试难度怎么样？房地产估价师考试如何快速通过？
2. 房子有房产证但是不能买卖是咋回事？

房地产估价师考试难度怎么样？房地产估价师考试如何快速通过？

今年的房地产估价师考试快来了，而在网上查阅资料的我发现，很多人对于这个考试不太了解，也有很多人说这个考试很简单，而事实上，房地产估价师考试还是有一定难度的。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

报考房地产估价师的条件：

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

房地产估价师考试难度怎么样？

这个证很难考，涉及房地产评估的知识面太广，所考内容也很全面，需要大量的理论知识与实践知识作为基础。而房地产估价师涉及房产与土地两方面的知识，而且我感觉考土地估价师所涉及的土地方面的知识是考房地产估价师涉及的土地方面的知识的皮毛。

对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是考生最为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容都***到案例里面来考，而且是灵活运用。所以案例是这几个科目中最难的。既然这么难，那么有没有什么快速通过的方法？其实是有的。因为是开卷，所以可以借助一些***工具，这个时候，你在下载个上学吧找答案，就可以借助他的在线搜题找答案功能，通过文字、图片、语音等方式输入试题，搜索答案，提升通过的几率！

房子有房产证但是不能买卖是咋回事？

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老人单位分的房子，能住，不能卖，但是有房产证，咋回事？后期拆迁的话，要补差价，安置新房，产权如何归属？相关问题小菜分享意见如下，希望对你有所帮助。

01、房子产权咋回事？

这个问题你还问我，你自己把房产证拿出来看下不就清楚了吗？房产证附记一栏肯定写着“公房售房”，上面还会记录单位占产权份额多少，个人占产权份额多少？连当时买房价款是多少都写得有。

这个附记内容意味着什么？

这个附记内容就是向产权人、居住人、社会大众表示，房主不享有100%产权，只享有上面写的产权份额那么多，也就是可以一直住，但不可以单独卖。

说得更直白点，就是这个房子是你们家老人和单位共同拥有产权，老人占多少产权份额？单位占多少产权份额？就是房产证附记上写的那样；在物权法上，这种所有方式叫按份共有。

02、***赔偿安置问题

既然房子产权是共有的，那么***补钱和安置房子产权归属也是老人和单位共同出钱、共享安置房的产权，产权比例还是原来那样。

如果你们想以后单独拥有房子100%产权，那就在***的时候，从单位处买断单位持有的那部分产权，然后单独出资补差价，后面安置的房子产权就100%属于老人了。

到此，以上就是小编对于房地产买卖案件分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产买卖案件分析的2点解答对大家有用。