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在英国购买二手房有哪些流程?我需要准备什么?
1、二手房过户流程主要有以下四步:买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
2、英国伦敦买房没有什么特殊的要求,只需要房产人的护照即可。由于大多数国家的房产为永久产权,业主拥有该地块的永久使用权,其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外,其带来的出租收益也是一笔不小的回报。
3、细致观察了解详情 如果购买新房,建议尽快与CBRE专业的海外置业团队沟通,尽早选定心仪的单位。不同朝向,不同期数,房屋的价格都会有所变化。一般来说,建议购买品牌开发商开发的首期项目,价格会比较有吸引力。如果是二手房,实地看房时请仔细观察。
4、考虑到可能会在这个城市呆五年以上,他到这里的第一件事就是准备买房子。由于英国新建的房子比较少,汤姆和百分之九十以上的英国人一样,都选择了购买二手房。他的买房经历,代表了大多数英国人的置业心态。在他看来,买套好房子最重要的就是要选择一个好邻居。首先要选的是地段。
5、在英国购房一定要新房验收吗?现在买的是新房子,验房机构检查的项目少、水平轻。主要是查验窗门生活阳台等有没有裂开、住宅门拉手是不是灵便、厨房与卫生间的水管是不是好用等基本的、表层的难题,终究房子的机器设备都是晴天,一般不会存有什么样的问题。
6、律师费:跟中国买房交易不一样,英国规定无论是一手房还是二手房,交易都必须通过双方律师完成。律师费随购买方式的复杂度和房产价值的升高而升高。房费:英国购房一般是阶段性付房费,首付10-30%不等,交房前一个月交齐尾款,首付款在交房前一般会有2-4%的利息。
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