延庆房产交易,延庆房产交易大厅

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于延庆房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍延庆房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 延庆的小产权房值得买吗？
2. 房产证要不要加密，加密有几种？

延庆的小产权房值得买吗？

小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？

1、不能贷款 不能过户由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房***都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行***，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

2、易出问题 ***难如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到***整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、物业和其它权益得不到保障一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到***征地拆迁，无法获得相应的***补偿。

房产证要不要加密，加密有几种？

房产证曾试点指纹加密

　　房屋已经成为了人们最大宗的资产，与房地产相关的***案件也屡有发生。

　　据了解，2008年，北京市曾在延庆、通州等地进行过指纹、肖像房产证加密的试点，市民可自愿选择是否加密，需要收费120元。

　　在房产交易时，工作人员开启专业设备，查看现场持证人与《房屋所有权证》上密押膜的数码肖像是否一致，并鉴别现场持证人的指纹与房产权属登记的是否吻合。肖像、指纹验证成功后，方可进行房产交易。但这种加密方式需要收费，是否办理新型房产证还要看产权人意愿，并且没有在全市范围进行推广。

　　此后，海淀区、石景山区、丰台区、原东城区和平谷区也曾进行过换防伪房产证的试点。目前，北京市的部分房产证上已经有防伪标记，能有效识别伪造房产证。(记者马力)

到此，以上就是小编对于延庆房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于延庆房产交易的2点解答对大家有用。