房产渠道营销技巧,房产渠道营销技巧有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产渠道营销技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产渠道营销技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的销售渠道有哪些？
2. 房地产渠道经理的十大思路？
3. 地产渠道是什么意思？

房地产的销售渠道有哪些？

一个资深房地产从业人员从带团队这几年的经历给你分享下一些通用的寻找客户渠道。

1、自媒体渠道，这个渠道目前相对比较火爆，但是通过线上引流变现，还是需要花费很多心思的，而且要长期积累，才可以有产出，急功近利是不可取的。

2、互联网手段。这里说的互联网网避开一些不着边际的搜索引擎推广和其他网络广告，效果不明显。就推荐下业界最常使用的安居客、贝壳找房、房天下这些专业的一手二手网络发布平台，目标客户精准，运营得当，适当投入，可以收到不错的效果。当然还有不少类似的网络端口，列举的都是最常用最有效的房产发布端口。

3、圈层营销。顾名思义就是通过老客户，渗透进其朋友圈层，进行线下营销。开展方式多样，座谈会、下午茶、围餐、唱K等，通过宣讲公司产品，借用圈层活动氛围，实现产品的销售。

4、活动植入。对于常见的商业活动进行广告植入，比如在深圳广州一线城市，商业综合体万达广场、万象城、百佳超市、沃尔玛等经常会举办一些店庆或者年会活动，通过对活动赞助资金和礼品的形式，植入商家广告，宣讲公司产品，达到营销的目的。

5、社区拓【街霸营销】，在人流量多的社区或者售楼处门口，举牌子，吸引过路客户来沙盘看房，挖掘需求，实现营销目的。

6、还有一些传统的拓展渠道，包括电话营销、老客户拜访、写字楼攻坚、展位营销等不做一一阐述。如果你对这些感兴趣，资深营销人愿意和你分享营销干货，关注我，私信解答您的疑惑。

房地产渠道经理的十大思路？

作为一个房地产渠道经理，思路当然是有的，但是核心的思路三个就够了。

      第一，那就是发动中介，搞人海战术。

      第二，就是培养自己的行销拓展队伍。

     第三个，那就是要严格的考核制度。

     我相信只要用好了这三个思路，那就是做好了90%的房地产营销工作了，剩下的10%那就是看房地产大形势了。

       如果说你中介都发动起来了，自己的行销队伍你也培养了。严格的考核制度，以实际的业绩来定，这个工作量也做好了的话，如果你的房子还是卖不好，卖不动，那就是市场大形势的问题了。好比说现在市场大形势非常的冰冷，你任何的渠道啊，这个思路啊什么经典的都是，不管用的。还是要顺势而为。

地产渠道是什么意思？

地产渠道主要是指拿代理商给的楼盘。下发到其他中介公司。让其销售。自身也要深入了解楼盘信息。再给销售做培训工作。自己手里有客户***也可以直销。。我看了那两个人的回答。是不懂渠道[_a***_]的。他们说的应该是中介公司里的销售。这个工作相对来说比较辛苦一点。要经常跑，经常出差。但是业绩要比销售好做。因为范围广。没有局限！

房地产渠道营销是指房地产商品投放市场进行交换需要通路，营销学称为营销渠道。在现行的我国房地产营销渠道中，直接营销渠道仍是主导的营销渠道。

营销渠道是传统上的流通规划任务，就是在适当的时间，把适量产品送到适当的销售点，并以适当的陈列方式，将产品呈现在目标市场的消费者眼前，以方便消费者选购。

房地产渠道营销就是利用销售媒介，比如现场展示、网站销售、团购行销等渠道展开的销售活动。

直接营销渠道的优点

（1） 房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。

（2） 产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。

到此，以上就是小编对于房产渠道营销技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产渠道营销技巧的3点解答对大家有用。