房地产排版分析报告,房地产排版分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产排版分析报告的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产排版分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 麻烦大家指点下这个户型的优缺点？
2. 专版和专刊的区别？
3. 售房公告怎么写？
4. 房地产策划可以做一辈子吗？

麻烦大家指点下这个户型的优缺点？

这是标准的南北通透的版式楼，从整体来说是一个不错的四室户型。

但从细节来说，开发上设计的有很多不足之处，可以在后期的装修中来进行二次优化。

下面来具体分析下该户型的优缺点：

• 优点
  

1. 南北通透，由于板式楼的特点，让这种户型能做到完美的南北通透，让室内通风效果好。
   
2. ***光好，标准的三面***光，几乎没有***光死角。
   

• 缺点
  

1. 动静分区不合理，四个房间分布在房子的四个角落，分散了私人空间，如果四个房间都当做卧室，对于起居生活不是很方便。
   
   
   
2. 空间浪费面积大，虽然作为140平方的四房性价比不算低，但是看几个房间都不是很大，特别是有两间房不足师平方实在太小了，原因是进门处的空间浪费面积太大了。
   
   
   
   

总结：

作为改善型需求来说，140平方的四房户型是非常不错的选择，板式结构的户型也是高端小区的象征，具有良好保值率。虽然有一些缺点，但都不是严重的缺陷。在满足需求的情况下完全可以购买。

朋友你好，如果还没买，建议你不要买这个户型。原因如下

一、本户型面积144平，感觉不小，而且是4房，一般人觉得还不错，但是这个户型因为楼栋布局原因，面宽较小，进深较长，所以南侧只有一个房间，朝东一个小房间，北侧2个房间，***光一般，冬天北侧会较冷。

二、优点是南北通透，但朝东的房间和北侧小房间开间较窄，放完一张床，就没多地方了，所以实用性不强。

三、找一个户型给你看看，这套房是141的户型，我司开发的136的户型也是大面宽，一般南侧尽量做到三-四面宽，同样的价格和面积，舒适性和后期可改造性就大大提高了，简单分析，希望对你能有帮助！

户型的好坏其实总结就是 ，户型方正、南北通透、功能分区、大小适中、动线合理这五个方面。只要占了上面的三项就是好户型。(总体能打40分)

一般房屋的横向长度我们叫为开间，房屋的纵向长度我们叫为进深，户型方正的方正进深于开间的比在1：1.5，而该户型得到了2：1。属于极其不方正户型。(图片有旋转)

户型不方正的缺点：***光通透性差，浪费面积多，室内潮湿，不保暖！

所谓南北通透，主要指户型的***光和通风效果，其首先就得有较好的进深开间比。户型虽然是南北朝向，但是客厅阳台处于楼栋左边切楼栋外立面会遮挡西边的阳光，楼层高一点可能好一些！

静区为：卧室、书房、主卫。

动静区域不应该为过多的交叉，其动区应该靠近入户门，静区靠近房屋内侧，该户型这方面只能算及格。

对于面积为144平方的套四户型，卧室面积依次为24²、16.5²、9.8²、9.7²。总体上来看卧室算不上大小适中。

居住动线：起床>洗漱>早饭>出门！最好在一条线上，没过多交叉。

家务动线：厨房>餐厅！最好在一条线上。不要过多交叉！

户型很差，不建议购买。

一、面积144，注意144很关键，144以下是普通住宅，享受契税等多种税收优惠，契税1.5%，在符合一定年限条件下，过户只要2到3个百分点。满144是豪宅，没有优惠。初次购买契税4%，再次过户要十多个点，就算满了一定年限也要接近十个点。图中面积约144，要非常注意，确定是144之下，还是144之上，可能关系很多很多钱的税费。

二、开间太窄。一般140左右的房子，大都4开间，14米左右或以上。14宽乘10长（进深）。你的房子，二开间8米，8米乘16.5（进深）。开间小导致***光不好（14米***光与八米***光），通风不好（10通风与16.5米通风），又不好设计，这大大的房子各处比较局处，很多房子强行设计开门的地方。

三、南北不通透。打开厨房也只能通二米。歺厅没有窗户，只能借用客厅的窗户，而客厅的窗户又是在阳台里的窗户。***光通风都受影响。

四、阳台太小，阳台是一半面积，所以阳台越多相对得房就越多。该房阳台约在6平十2平。就个阳台面积在90到100平的房子中属中等。这么大房子就太小了。（原因也是因为开间太小，无法做出更好的设计。）

五、公摊过大。按图算一下面积再减一下面积就是你的公摊。

我是设计院车工，从事建筑设计已八年有余，设计过不少住宅小区，对户型的设计过程比较了解，我来回答！如果大家喜欢可以关注点赞，谢谢！

首先说明一下，房产市场上为什么存在琳琅满目的户型样式。

由于地域不同，城市大小不同，面对的市场结构不同，开发商的觉悟不同，规划设计条件不同，设计师不同等等都可以造成户型的千差万别。

南方注重通风，北方要多考虑日照。

一线城市面对大众的往往面积小点，三四线城市小三室四室比较流行，因为要考虑总价以及业主家庭居住的人口构成情况。

开发商买地的时候，规划局给了该地块的规划设计条件:建筑退线、建筑密度、容积率、日照标准等。每个开发商都是追逐利益的，他们会对这个地块和本地市场进行研究。

基本是两个方向，一个是该地块多做面积，用足容积率，面向大众整体房子单价低一点，也就是所谓的利润低、但是量大。另一个方向就是注重户型设计，注重小区景观，做高档精品社区。户型***用大开间小进深，小区建筑密度小，容积率低，这样小区户型在当地往往单价高，开发商利润高，但是总体户数少。

一句话，

啰嗦了这么多该进入正题了！

该户型是典型的开间大进深小风格，开间只有八米，进深16.6米，而设计一般户型的进深只有10-12米。

专版和专刊的区别？

专版是报刊等集中刊登某一类专题内容的版面。

专刊，是指专门登载某一种内容的一期报纸（或一期报纸几个版面的组合）或杂志。在厚报吋代，报纸为国赢得市场，往往根据不同的受众传播不同的内容，专刊（如汽车专刊或周刊、楼市专刊或周刊等）便因此出现，此类专刊并不是单独的一份报纸，而是该份报纸中几个版面的组合。

专版意思是报刊等集中刊登某一类专题内容的版面。例句。明天是三八国际妇女节，五味斋生活随笔专版特别选编一组女性题材的文章，借此祝女人们节日快乐。专刊意思是围绕某一特定主题所设的栏目或编辑的特刊亚运会专刊。出处许杰《鲁迅与蒋径三》：蒋径三死后，我们给他筹备出版的纪念专刊，后来是出版的了。

售房公告怎么写？

售房公告是售卖房屋时发布的一种[_a***_]通知，其目的是吸引潜在买家、宣传房屋的各项信息和条件。在写售房公告时，首先应该突出房屋的优势和特点，包括房屋的地理位置、房型、面积、装修、户型等等。同时，要明确房屋的价格、付款方式以及交易手续、抵押等相关信息，以便购买者进行选择。

其次，应该加入一些房屋的图片和实景图，这样可以更好地吸引潜在买家的注意力。

最后，注意语言简练明了、wording恰当，让广告更具吸引力，以此提高房屋的售卖率。

售房公告是一种重要的房地产销售宣传手段，能够吸引客户关注并促进房屋出售。在编写售房公告时，应考虑以下几个方面：

首先，公告应简洁明了，有吸引力并凸显房屋的主要优势和特点，如地理位置、交通便利、环境优美、配套设施完善等。

其次，要注重语言的煽情性和感染力，让读者感受到房屋的独特魅力和价值。

同时，还需要注意公告的版面设计，合理安排文字、图片、标识等元素，使其视觉效果清晰、整齐、美观。

最后，为了让公告能够达到预期效果，需要选择合适的渠道印发和发布。可以通过用房地产网站，在社交平台上广泛推广，或是在房地产中介门店、小区内等地方张贴，吸引更多的潜在客户关注，从而促进房屋的出售。

1 售房公告是一份宣传售房信息的文件，需要准确、清晰地传达房屋的基本信息以及售价等关键信息。
2 在写售房公告时，需要明确房屋的地址、面积、户型、装修情况、楼层等基本信息，并说明售价、付款方式、交房时间等关键信息。
3 此外，为了更好地吸引潜在购房者，可以在售房公告中加入房屋的优势和特点，如周边环境、交通便利程度、学区等信息，以及房屋的配套设施和周边商圈等内容。
同时，需要注意遵守相关法规和规定，确保售房公告的真实性和合法性。

1. 售房公告应该清晰明了，包含必要的房屋信息和售价信息等。
2. 在写售房公告时需要注明房屋的产权情况、房屋面积、房屋户型、所在楼层、朝向以及装修程度等信息，并且需要提供足够的房屋图片展示。
3. 售价信息方面需要清晰明了，包括售价、付款方式、交房时间等等，同时需要注明对于不同付款方式是否有优惠政策。
4. 如果售房公告是由房屋开发商发布的，则需要注明房屋开发商的名称、资质以及承建方案等相关信息。
5. 最终，售房公告需要注明联系人的电话或者邮箱等方式，使得有意向购买者可以方便的联系到售房人员。

售房公告应该包括以下内容：

1.房屋所在地及面积；

2.房屋类型和户型；

3.售价（可以注明是否可议价）；

4.房产证、土地证等权证情况；

5.收房的时间和方式；

6.联系方式（包括电话、微信等）。售房公告应简明扼要，突出房屋的主要特点和优势，使人一目了然。

房地产策划可以做一辈子吗？

依附于房地产行业，做一辈子房产策划，只要你有兴趣，能坚持，当然没问题！

房地产行业永远需要策划，而且这个行业也永远不会消失。但是，能坚持10年以上的寥寥可数，因为第一不稳定，第二越来越难。

自上世纪80年代末开始，房产市场化萌芽，房产策划也随之而来。

潘石屹最早就是做房产策划的！

到了本世纪初，房地产行业开始崛起，市场推广、广告策划、媒体整合等房地产策划工作变得非常重要，往往一个优质的策划方案，可以让房子多卖1000元/㎡。

因此，至2015年之前，房地产策划的日子是很好过的，薪资普遍比较高，还经常项目多得做不过来。房产策划也形成了一套可以被拷贝的模式。

不过随着房地产行业的黄金时代进入后半场，房产策划的日子就开始不好过了，首先就是从业人员太多，价格战、恶性竞争让很多人收入大减；

其次，很多房产公司在经过多年运营后，早已熟悉整个策划套路，而房子的销售不如以前那么好卖，因此，重心开始转向营销，开始合作中介、渠道、代理商，房产策划成为了一个附庸，被不断边缘化，一般都自己组建一个策划部即可。

所以，房地产策划发展到现在，生存压力越来越大，项目越来越难找，而且即便找到了一个项目，要么随时会被人替代，要么一个项目最多服务两年就结束了，这个职业变得非常不稳定，收入也非常大众化了。

回到题主的问题，房地产策划可以做一辈子吗？答案绝对是肯定的。

360行，行行出状元！

哪个行业做好了都可以养老。

养老是社会问题，主要看的是你是否有足够的保障，不过现在来看，养老问题应该会被国家解决的非常到位。你的问题应该是：策划能否成为你一生追求的事业？

答案是肯定的，而且，策划较于其他行业来说：

1、知识密度够高，算是一门手艺，那越老越吃香；

2、第三产业的崛起，商业环境越来越发达，策划未来的空间会非常大；3、因为策划是发散性思维工作、战略型工种，所以接触的条件较多，转型空间也会比较大。

当然，培养一个好策划的难度也比别的工种要大一些。

我经常和同事说，一个策划做两年才能看出来你是不是做策划的料；一个成手策划要培养五年

策划的分级：

初级策划： (策划执行）

到此，以上就是小编对于房地产排版分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产排版分析报告的4点解答对大家有用。