房产过户卖方需要啥手续，房屋过户卖方需要什么材料

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• 1、房产过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师

房产过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师

房子单独所有，可以换成老公和儿子的名字的，只要去房管局去更改就可以了。另外建议还是谨慎更改，毕竟现在社会，房子还是很值钱的。

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

房屋没有办理登记。根据查询搜狗律师网得知，在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。

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