房产交易卖家隐瞒，卖房人隐瞒房屋质量问题

今天给各位分享房产交易卖家隐瞒的知识，其中也会对卖房人隐瞒房屋质量问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、如何避免买到二次抵押房?专家:不要轻易支付定金
• 2、二手房买了有问题能退房吗?
• 3、卖房人隐瞒房屋质量问题违法吗
• 4、商品房买卖隐瞒抵押事实怎么处理

如何避免买到二次抵押房?专家:不要轻易支付定金

业内人士表示，在房产交易前需特别留意房屋抵押状态，在查询清楚明细之前不要轻易支付定金。

核实房源是否被查封：想要避免买到被抵押的房产，购房者可以事先核实房源信息，依照法律规定，房屋在交易的过程中卖方和中介公司都有义务将房屋的实情和相关情况告知购房者。

买房是人生中最为重要的事情之一，所以买房的时候一定要慎重，慎重，再慎重。我们购房签合同，交定金的时候，一定要注意，第一，先确认好自己购买的房子，第二，再确认好要签的合同。

二手房买了有问题能退房吗?

1、法律分析：如果一方存在根本违约，致使合同目的不能实现，是可以的，反之，则不可以，建议双方可以友好协商解决。

2、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。非房屋主体结构的质量问题。

3、转让经济适用房不符合上述规定的，不能办理房屋产权过户。以上房屋转让的共同特征是，因合同无效或者一方违约致使房屋产权无法理过户手续，无法完成房屋买卖的交易。遇到这种情况，卖房人可以收回房屋，买房人可以要求退房。

4、签订了购房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。下水不能用，只是很小的问题，原房主也同意给修，可以再催一催，或者自己修，要求原房主支付修理费。如果要解除买卖合同，退房退款，必须经过对方同意。

5、可以。现严重质量问题，双方可以协商退房，房子还可以再进行买卖交易。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

6、如果你买房子的时候， 知道房子没有房证 ，价格很便宜 ，交易以后是不可以退房的 。

卖房人隐瞒房屋质量问题违法吗

1、卖方隐瞒了自己家房屋的毛病，使得买家在不知情的情况下达成了交易，这属于卖方在订立买卖合同时故意欺瞒对方，是一种法律上禁止的行为，应当承担赔偿的责任，买家可以依法***。

2、按照我国合同法的相关法律规定，房主卖房隐瞒漏水情况需承担质量瑕疵担保的责任。若是房东故意将房屋漏水情况隐瞒，则必须承担赔偿的责任。

3、甲醛超标属于上述第二项，所以中介出租甲醛超标房子是违法的。

4、不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。

5、房子漏水卖给别人会有问题。当事人没有如实告知买主房屋存在的问题和不利因素，使买主因此受到损失和损害的，则属于恶意隐瞒事实的欺诈行为。买家通常可以主张交易行为无效，并主张当事人承担因此造成的损失赔偿责任。

6、法院经审理后认为，《民法典》第500条规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚***情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

商品房买卖隐瞒抵押事实怎么处理

法律主观：卖方故意隐瞒出售房屋已抵押的事实，导致合同无效或被撤销的，买受人可以要求返还已付[_a***_]和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

由于出卖方隐瞒所售房屋已经抵押，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

商品房买卖隐瞒抵押事实可以退房并要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。

开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向***起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。

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