房产交易基金,房产交易基金有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易基金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易基金的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是业主基金？
2. 房子维修基金是多少？
3. 房屋基金缴费标准？

什么是业主基金？

业主基金是指业主维修基金，业主在买房时必须缴纳。买房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2至3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

法律依据：

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第4条

凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）。

维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字987号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

第5条

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款式２％-３％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、

房子维修基金是多少？

每平米房屋销售成本价格2-3%。

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按每平米房屋销售***格2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门确定。

房屋维修基金的收取标准不是国家统一规定的，但是，房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%确定。房管局确定了房屋维修基金收费标准以后，应当向社会各界予以公布，而且房屋维修基金是可以根据实际情况进行调整的。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民***建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

济南房屋维修基金缴纳标准是建筑面积***的5-7%，其中配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳4%、购房人要缴纳3%，而不配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳3%、购房人要2%，维修基金应开立专户，由物业公司分区管理，为每幢住宅楼单独立账。

房屋的维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋基金缴费标准？

2021年住房公积金缴存基数上限28221元，下限2320元

2022年1月1日起调整

一，职工每月住房公积金缴存额由单位缴存部分和个人缴存部分组成。无论是单位缴存部分还是个人缴存部分，计算方法都是“缴存基数乘以缴存比例”。因此，缴存基数的高低直接影响月住房公积金缴存额。

二，单位和职工住房公积金缴存比例均不应高于12%且不低于5%。同一单位职工的缴存比例应一致。

三，本次调整只涉及最低缴存基数，还在2021年度调整范围内；2022年度住房公积金缴存基数调整工作预计2022年7月开始。

到此，以上就是小编对于房产交易基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易基金的3点解答对大家有用。