应城房产交易,应城房产交易网|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于应城房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍应城房产交易的解答，让我们一起看看吧。

应城不在北京，应城是湖北省的一个城市，并不是北京的房产开发商刘。
应城是湖北省黄冈市下辖的一个县级市，位于湖北省中部。
刘可能是一个常见的姓氏，但并不能确定是否指的是北京的房产开发商。
所以，应城和北京的房产开发商刘之间并没有直接的联系。

我不是应城人，具体多少小区办不了不动产证，不是很清楚，但可以明确答复你有哪些情况是办不了不动产证的。

（图片来源网络，侵删）

一是集体土地上违建的房屋，私自开发卖房，这是办不了不动产证的，大城市少，但小县城多，也是城市扩容造成的，原来一些农村化社区，被城市化后，违规建设，因管控不力，又售卖既成事实，办不了不动产证，又拆除不了，***也没有办法。

二是一些开发的小产权房不能***，也是合法不了，可以居住，买后过不了户，又卖不出，也是比较头疼的事，不知道怎么解决。

三是通过不了竣工验收备案的房屋，也办不了不动产证，开发商少批多建，超容积率，主管不敢开绿灯，也不敢***，开发商欺骗买房户购买后，结果办不出证，也找不到办法解决，只有拖着。

（图片来源网络，侵删）

总之，买房切记到正规开发商开发的楼盘购买，还要看楼盘出具的房产预售证，不要贪图便宜，买集体土地上和个体老板开发的小产权房，到时候惹上麻烦事。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。