房产过户不能公证怎么办,房产过户不能公证怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不能公证怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户不能公证怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证但是不能办理过户可以公证吗？
2. 有房产证但是不能办理过户可以公证吗？
3. 房产证不能过户能公证可以买吗？

有房产证但是不能办理过户可以公证吗？

需要的，不仅需要房产证原件，还需要对原件进行查档。

办理公证程序

申请与受理

公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的***明; 　　②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 　　③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; 　　④与公证事项有关的财产所有权证明; 　　⑤与公证事项有关的其它证明材料。

2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; 　　②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; 　　③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; 　　④申请公证的事项属于本公证处管辖。

对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。

3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。

有房产证但是不能办理过户可以公证吗？

需要的，不仅需要房产证原件，还需要对原件进行查档。

办理公证程序

申请与受理

公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①***明，法人资格证明及其法定代表人的***明; 　　②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 　　③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; 　　④与公证事项有关的财产所有权证明; 　　⑤与公证事项有关的其它证明材料。

2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; 　　②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; 　　③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; 　　④申请公证的事项属于本公证处管辖。

对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。

3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。

房产证不能过户能公证可以买吗？

可以购买。
因为房产证不能过户，但可进行公证，公证是作为一种证明的方式，可以证明房产的权属状况，从而达到购买的目的。
同时，还需关注公证类型，如“房屋产权证明公证”等类型可以为购房人提供有效的法律保障，避免风险发生。

可以做公证。

一、二手房交易中，不建议对交易房产只公证不过户，如此操作，购房者可能承担很大的风险。

二、因为各种原因，可能导致房屋房产证没有办理，或者在二手房交易中买卖双方为了规避多交付营业税，通常选择不直接过户委托公证的做法，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。

三、我国相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。所以，即使做了房屋公证，房屋产权仍属购房者。

四、中介或者卖方很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。致使办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

到此，以上就是小编对于房产过户不能公证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不能公证怎么办的3点解答对大家有用。