大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产导流营销方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产导流营销方案的解答，让我们一起看看吧。
2021年房地产行业该如何进行营销工作，客户太少怎么办？
#只需一招，就能让你的售楼部人气爆棚，库存快速去化！又稳、又准、又快，让你年底业绩翻番！
其实，方法很简单，就是因为我们掌握了时代变化的趋势，互联网发展的浪潮。
在房地产营销中，“客户***”是决定销售业绩的最关键因素之一。
很多楼盘投入几百万甚至几千万的营销费用，最终是为了吸引客户上门并成交。
很多滞销楼盘遇到的最大问题就是有效客户太少，进线量、上门量不足，售楼处现场人气不够。
就以山西·孝义《上水园》为例
项目介入前，痛点较多：曾作为烂尾楼停工4年，而且楼盘上无广告推广预算，群众的认同感比较低，加上开发商的经验匮乏，销售团队属于临时拼凑没有磨合，导致月销5套 , 退房4套，“买房送装修，交一万送十万”介入后，鸿鹄中国开始针对项目的独特性，制定不同的营销计划，由项目赋能小组现场指导，建设样板间等等前期推广活动准充足，活动开始后，案场的到访人员增多，成功破冰，首月60余套，三个月210套，完成清盘。给客户跟开发商一个完美的答卷。
其实只要营销手段运用得当，就没有销售卖不出去的房子！
“买房送装修，交一万送十万”模式通过从根本上解决开发商的问题，该模式精准的把握了客户买房装修的心理，通过前期对项目重新定位分析，对销售人员统一培训，线上线下，各渠道全面推广，扩大群众对楼盘的认知，用“交一万送十万”为噱头，快速引爆市场，提高案场到访率与成交率，打破销售僵局，让开发商快去去化，解决楼盘滞销问题，让资金得以回笼~
2019年双11，京东天猫开始五折卖房，对房产中介和房价会有什么影响？
这个所谓的五折卖房，是真的跟现实的标价一样的那确实冲击挺大的。
首先房产，具有强地域性，不可转移性
所以在网络卖房受众群体被没有有限扩大
更大的可能性，还是进行淘宝上，一直就有的法拍房进行促销销售。
如果细心，留意的朋友，大量已成交法拍房，标价和成交价的关系，也就是在半价左右了。
所以，目前短时间，即使双十一卖房，很难有什么大影响，甚至更多的人都不会关注到有这件事
网络的透明化能让房价和服务费用更直观地显示出来，能有效避免房产中介恶意“吃差价”的行为，也能防止房产中介乱[_a***_]的现象，对于整顿房地产中介乱象、肃清房地产市场交易环境有很大的积极作用。
阿里拍卖一直在进行，这几年联合地方法院进行财产处置风生水起，15年操盘一个商铺+公寓项目，有幸在双十一和阿里合作进行线上销售，拿出来10套商铺试水，但是后台显示每套铺子有个1k-2k的曝光量，记得服务费是5万，这几年阿里房产在我这个二线城市基本销声匿迹。
至于京东宣称要推出的6000余套房源，集中在70余个城市，平均下来每个城市不到100套，对市场影响更是有限。
房子作为大宗商品交易，肯定是要看实体的，毕竟好多人是集一家几倍人勒紧裤腰带才付了首付，然后贷款30年，肯定要货比三家，而向京东、淘宝这类电商平台主要销售的仍以日用品以及电器为主，对于房地产导流有限。
最近，有一则消息在网上传得沸沸扬扬，阿里和京东将在今年“双11”期间推出一批特价房，而且房源还不少，这是否会对如今的高房价产生影响？对中介行业又会有何影响呢？
10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。据阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。
大家看清楚了吗？所谓的特价房，其实是法拍房，为什么法拍房价格如此低廉，竟然只有市场价的5折、6折。小黑先为大家普及一下什么是法拍房。顾名思义，法拍房就是***拍卖的房子，那么什么样的房子会被***拍卖呢？就是那些弃房断供的房子。在前几年的全民炒房浪潮中，不少人盲目跟风，看到身边的亲戚朋友买房赚了钱，也跟着投资买房，冲动真的是魔鬼，随着房价一路走高，已经严重影响到了国民经济健康平稳发展，于是有了“房住不炒”的提出，房地产市场迅速降温，房价结束了全国普涨的势头，炒房客或被套牢或被迫离场，那些盲目跟风的人也做了“高位接盘侠”，如今房价横盘，拥有多套房产的人想卖却难以出手，自己又换不起高额房贷，有的干脆就弃房断供，房产被***查封拍卖，于是就有了大批法拍房的出现。
相比于阿里的“竞拍”模式，京东此次推出的6000多套房源，不仅有二手房、更有不少新楼盘，集中于全国70个大中小城市，看似很多，号称5折出售。不过，如果仔细查看具体信息即可发现，5折只是极个别房源而已，更多的只是将线下打折促销活动腾挪到线上罢了，优惠力度很有限。综合阿里和京东两家即将上线的特价房，小黑认为，不过都是电商一贯的噱头，都不过是为了吸引更多的线上流量，毕竟按照如今动辄几十上百万的房价来计算，不要说打5折了，即便打7折、8折都能吸引大批购房者的关注，很多人可是日夜盼望着房价下跌的。
如此看来，特价房对市场中的房价影响就很有限了。对房地产略有了解的朋友都知道，影响房价的因素有很多，也很复杂，如今的房子作为一种商品，不仅受市场供需影响，也要接受宏观调控的影响。就像网购中的商品，有质量低劣价格便宜的，也有质量上佳价格昂贵的，不知道各位朋友做何选择，反正小黑一般是选择质量一般价格也一般的商品。同样的道理，这次阿里和京东推出的特价房，又有谁能保证廉价的房子背后没有隐藏的风险呢。
随着科学技术的不断进步，互联网越来越多的应用到人们生活中，“互联网+”的概念也融入到了房地产中，电商卖房的出现，正是其中一种体现。当然，正如其他的商品购买途径一样，通过电商平台看房买房确实带来很多便利，但由于不能实地看到实物，包括房子内部***光、 通风、漏水、噪音等物理条件，同时买房还要综合考虑地段、交通、学区、医疗、商超等多方面配套因素，因此，通过线下实地看房也是非常有必要的，房产中介的存在能为购房者提供这方面的服务，当然也就有存在的必要。
另一方面，网络的透明化能让房价和服务费用更直观地显示出来，能有效避免房产中介恶意“吃差价”的行为，也能防止房产中介乱收费的现象，对于整顿房地产中介乱象、肃清房地产市场交易环境有很大的积极作用。
到此，以上就是小编对于房产导流营销方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产导流营销方案的2点解答对大家有用。
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