房地产日照分析要求,房地产日照分析要求有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产日照分析要求的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产日照分析要求的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑日照分析一般选什么时间？
2. 哪些项目需要进行日照分析？
3. 国家相关法律是怎么规定小区日常采光要求的？

建筑日照分析一般选什么时间？

> 如果是住宅，选大寒日（1月20日），国家规范要求在8：00到16：00之间累计日照满足2小时即可。 如果是幼儿园和学校，选冬至日（12月22日），国家规范要求9：00-15：00之间累计日照满足3小时！ 照分析是指具有相关资质的专业技术部门利用计算机，***用分析软件，在指定日期进行模拟计算某一层建筑、高层建筑群对其北侧某一规划或保留地块的建筑、建筑部分层次的日照影响情况或日照时数情况。日照分析适用于拟建高层建筑。多层建筑不作日照分析，根据技术管理规定要求按日照间距控制。 根据国家有关规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于两小时。居室是指卧室、起居室（也称厅）。敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低于东至日三小时的日照标准。 中小学教学楼的教学用房不低于冬至日两小时。医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于两小时的日照标准。满足以上日照要求时，即为日照不受影响。

哪些项目需要进行日照分析？

凡在本市规划区范围内申办建设工程项目，可能对生活居住特征建筑产生日照遮挡影响的，建设申请人在向市城市规划行政主管部门申请审查核准修建性详细规划设计方案、建设工程设计方案和施工图设计方案时，须进行日照分析并提交日照分析报告。

国家相关法律是怎么规定小区日常***光要求的？

有，我国都在北半球，原则以冬至日(日照时间最短、太阳入射角最小）计算，住宅最低层的窗台上日照时间不得少于两小时。在房地产开发前期，开发商规划设计方案中有一项日照分析图，详细分析了区域所在纬度，日照角度及日照最短时间，满足要求并论证后才能颁发规划许可证。另外，许多城市规划有自己的要求（比如杭州要求新小区住宅楼之间的距离比为1：1．1，即朝阳面建筑物高度100米，距离为110米），好多开发商就利用2小时的***光权，小区排布成梅花形或不规则设计，能在上午（东向）或下午（西侧）能满足两小时以上就可以了，但前后左右的距离都比较接近。

到此，以上就是小编对于房地产日照分析要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产日照分析要求的3点解答对大家有用。