大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产过户手续哪里查的到的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产过户手续哪里查的到的解答,让我们一起看看吧。
个人在网上可以查询房子能不能过户吗?
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
卖方携带证件:
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
房屋过户需要哪些手续和程序?
办理房产过户手续的程序如下:
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。***申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
房产现金交易过户详细流程?
一、房产交易过户详细流程
1、卖房者需要配合买房者进行产权调查。包含了房子的产权是否完整、是否真实、是否可靠,要仔细看房产证上面名字是不是跟买房子名字一样,有没有抵押,或者是共同拥有人等。
2、房子买卖双方进行购房合同签订,要把详细的价格、付款方法、交房时间和定金数目都写明在合理里面,避免产生不必要的纠纷,以及造成损失。
3、房地产相关部门进行核实出售的价格,并且对需要交易的房子进行现场评估和查看,看是否符合交易要求。
4、中介公司会帮忙买房子到银行办理***手续,***申请时间比较长,一般在半个月左右,每个地方都存在差距,之后银行进行审批,审批通过之后就会放款,然后进行过户手续办理。
房屋过户需要什么手续和费用?
1、买方需要的手续:如果买方单身,需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税[_a***_]明;如果买方已婚,需要携带夫妻双方的***、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;买方离异,需要提供个人***、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议。
2、卖方需要的手续:如果卖方单身,需要携带个人***、房产证;如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);如果房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
3、房屋买卖过户需要的费用标准:一般情况下,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三套以上的住房,按照成交价3%交纳。
(一)房屋过户需要的手续
1、准备房产过户资料;
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
(二)房屋过户的费用标准1、买房人应缴纳税费
(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)印花税:房款的0.05%
(3)交易费:3元/平方米
到此,以上就是小编对于房产过户手续哪里查的到的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产过户手续哪里查的到的4点解答对大家有用。
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