没有房产过户可以买吗,没有房产的房子可以过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产过户可以买吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍没有房产过户可以买吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？
2. 二手房交易，房款没付清可以给买家办过户手续吗？会有风险吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

回答如下：首先回答没有产权证是不可以办理产权过户更名的。

如果想办理产权到自己的名下那么可以通过以下几种方式办理。

1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。

2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。

提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。

二手房交易，房款没付清可以给买家办过户手续吗？会有风险吗？

这样不妥，万一买家因为种种原因这个抵押贷办不下来呢，你愿意等五年八年甚至更久或是起诉到法院吗？这岂不是再给自己找麻烦，让买家直接办理购房贷款，或是想办法凑一凑资金，等过完户再办理抵押贷。这样不管能不能成功你也没有任何风险了不是。以上纯属个人建议，希望能帮助到您！

我不太明白您的意思，要是按揭或是公积金购买你的房子的话是签订了居间合同后，客户先把首付交到房产局资金管理账户后，办理过户，在房产局抵押处办理按揭或是公积金手续！等银行放款后也是放到指定的资金管理账户！拿着银行的放款单才去过户！这个交易也就完成了，客户还她的***，你已经收到了全款！

全程一定要有资金监管，还有找一个正规的中介去操作

现在大部分的购房者都是通过***的方式购房，一般会先付一部分定金，然后限定个期限支付首付款，买卖双方办理银行***的面签手续，在银行确定放贷后，双方再完成过户并支付尾款，待房屋过户完成后，卖方取得了房产证后即在银行办理抵押手续，银行基于之前双方的***手续，直接将***发放给房主。

其实这里的关键是房主要确保自己的房屋在过户后能够拿到房款，很多人就会问这个东西如何保证呢？在我经手的陪售案件中，这也是业主最关心的问题，其实如果银行已经出具批贷函的情况下，就已经说明放贷的问题已经得到解决，所以建议业主在见到批贷函后办理过户手续最为适当。

希望上述回答对您有所帮助，如有其他法律问题可以关注和私信交流

你这样有很大的风险！对房交所来说，是先办手续后收费，交了税费就可以拿证走了。至于你的交易款项是否交齐跟他没关系的，买家过户后是否去抵押贷款，或是否有资格***就难说了，说不定刚过户就被查封了。中介很烦什么都要钱，但能规避风险不是，找中介办吧。

任何一个交易，如果买方怕给了钱卖方不交货，卖方怕交了货买方不付钱，所以的交易都无法完成。

人与人之间的基本信任还是要有的，如果人们之间没有了信任，这个社会因为缺乏信任而失去了发展的润滑剂，使再大的劲也转不起来。

[_a***_]大宗交易，在缺乏信任的情况下，引入了第三机制，如房屋交易资金监管，大宗贸易中的信用证制度，这些可以保障交易相对安全的进行。 不妨试试吧！

到此，以上就是小编对于没有房产过户可以买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产过户可以买吗的2点解答对大家有用。