商业地产地段好怎么说,商业地产的区位优劣

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产地段好怎么说的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产地段好怎么说的解答，让我们一起看看吧。

1. 地段对于买房来说最重要是为什么呢？什么样的地段是好地段？

地段对于买房来说最重要是为什么呢？什么样的地段是好地段？

因为一般地处好地段的房子，配套设施会更齐全，像超市、便利店、电影院、菜市场、酒店、学校等等，在小区三公里内都可以找到，能为日常生活提供非常大的便利性。

如果在此基础上想过得更有格调一些，那好的地段还是可以进一步筛选的。论格调，我们会立马联想到小资、时尚、潮流的消费习惯，对应的人群就是从事互联网、自媒体这类行业的俊男靓女们，在满足基本的吃喝玩乐购之后，他们看重什么？答案是品牌。

像星巴克、优衣库、无印良品这类品牌主力消费人群是年轻人，选址首先考虑的是诸如商场、写字楼、高档住宅区等此类聚集人流的地方。而对一个新地段，它们也会把店开在这里，就说明它们对这个地方的发展潜力十分看好。所以，如果一个地段附近有这些品牌的门店，那这个地段就是非常好的。

好的地段确实是买房的首要选择，很简单，就两个，配套齐全，交通方便。

以后不管你是自己住还是出租，你就会发现好地段的房子，升值的空间是很高的，而如果选一些不好地段的发展真的很难。

先试想一下，你在偏远地区买了一套房子，价格相对来说是更便宜，但连公交都没有几趟车，最方便的出行方式竟然是驾车。但就因为距离市区太远，即使是驾车都要花好几个小时在去工作的路上。而且偏远地区的房子周边生活配套也不完善，叫外卖都没啥好吃的，买大量东西去附近的商场都要个把小时的，更别提孩子在家周围没有好学校可以上。

而且房屋的地段影响到房屋的潜在升值空间。***设你在一个新地段买房，买的时候是每平方2万，但几年过后房子周边的商场、地铁、医院、学校等配套都陆续建成了，就有越来越多的人聚集在这里工作生活，住房需求随之逐渐高涨，你的房子就顺理成章地涨到了每平方6万！

所以买房首要考虑地段是没错的。我生活在贵阳花溪区这里，这里比较好的地段肯定是城南、尤其是花溪区***附近的房子。此外花溪湖公园也在慢慢建成，它是要成为贵阳城市旅游新名片的地方，那附近的房子升值空间也很大。刚好听说一个印象花溪的楼盘在两者之间，地段价值可谓强强联手、前途无量，我在这里力荐！

还记得“房子是用来住的，不是用来炒的”这段话吗？16年年底在中央经济工作会议上首次提出，表明了党中央对于房子定位的确切认知。所以，对于咱普通老百姓来说，无论家庭成员构成如何，买房都是用来居住的，那么为了让生活变得更好更方便，地段就显得尤为重要，因为好的地段意味着优美的居住环境、便利的交通位置、成熟的生活社区和完善的生活设施。

举两个例子——如果是新婚夫妇、还处于工作打拼时期，只要工作性质稳定不容易变动，那好地段对他们来说就是距离公司近、出行方式多样的地方（不论是步行、自驾，还是公共交通能控制在半小时以内），这样上下班可以省去很多花在路上的时间。而有了孩子并且准备上学的家庭，学区房对于他们而言才是好的地段，不仅学校***众多，积分入学也更加有利，孩子上学的路上也更加安全。而以上两种情况，人流量都比较大，那生活配套自然也会跟得上。

我觉得首要考虑地段就不用多解释了吧……而且其他人也列出理由了，我就不赘述了，就回答第二个问题吧。

优质地段大家肯定都会想到市中心区，但其地段房价高得离谱，不适合大部分第一次买房的人，而且市中心区一般算是老城区了，发展也饱和，考虑到房子升值问题，所以可以看看具有发展潜力的新城区。

每年城市各区***都会在官方网站公示各方面数据，综合看一下财政收入、常住人口、产业结构的数据，就能大致了解该城区的发展情况，反正就是选财政收入高的、常住人口多的、产业结构比较平衡但第三产业比重相对更大的（因为第三产业的高新技术[_a***_]比较多），先选择综合实力排名前几的新城区。因为这样的城区更有优势利用资金和政策吸引人才和企业，配套设施也会进一步投入。然后在***大楼附近的地段买房就对了，一般不会超过两公里。因为***的治安环境肯定是很好的，其次是各种配套设施也会优先在***大楼附近建设。

我在贵阳这边，南明和云岩是老城区了，那比较有发展潜力的新区就是新花溪区、观山湖区、贵安新区这些地方。拿新花溪区来说，在花溪区***边上有印象花溪楼盘，地段肯定是非常好的，而且楼盘附近也在建设地铁3号线，在花溪区上班并且想买房的可以考虑这里。

到此，以上就是小编对于商业地产地段好怎么说的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产地段好怎么说的1点解答对大家有用。