房产交易顺序,房产交易顺序怎么排

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易顺序的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易顺序的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房子的顺序及步骤？
2. 取得房产证的先后顺序是怎样的？
3. 房产继承法继承顺序及分配比例？

卖房子的顺序及步骤？

卖房子涉及一系列的步骤和相关程序，下面我将为你简要介绍卖房的基本流程：

1. 确定卖房意向：首先，你需要确定自己的卖房意向，并评估市场状况，确定合适的时机出售。

2. 咨询房产中介：接下来，你可以选择咨询房产中介或房地产经纪人，了解市场行情、房屋评估、合理定价等信息，并寻求专业的意见。

3. 筹备相关文件：准备出售房屋所需的相关文件，如房产证、不动产权证、土地使用证、产权登记证明、身份证明、缴费凭证等。

4. 房屋评估、定价：通过专业的房产中介或估价机构对房屋进行评估，并确定合理的售价。

取得房产证的先后顺序是怎样的？

　　房产证和土地证的办理有先后顺序，在开发商进行房地产开发阶段，开发商先取得国有土地所有证，才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件，才可以办理《预售许可证》，才能把房子卖给你。　　备注：买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。

房产继承法继承顺序及分配比例？

房产继承顺序:

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

房产继承顺比例:

1、先将一方的房屋遗产从夫妻共同财产中分离出来;

2、然后由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产;

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

到此，以上就是小编对于房产交易顺序的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易顺序的3点解答对大家有用。