房产中介过户的年度总结,房产中介过户的年度总结怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介过户的年度总结的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产中介过户的年度总结的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳市房产过户手续怎么办理？
2. 安宁西铁小区的二手房能过户吗？
3. 房屋过户费用明细表格？

深圳市房产过户手续怎么办理？

一、深圳办理房产过户

1、房产证原件及复印件一份;

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

3、房地产买卖申请审批表一份;

4、房屋产权登记申请书一份;

5、卖方身份证原件核对及复印件一份;

6、买方***原件核对及复印件二份。

如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人***。

二、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

深圳市房产过户手续需要以下步骤：

1.双方当事人协商签订《买卖合同》并办理首付款；

2.购房人准备好***、户口本等材料，并与卖方一同去公证机关办理《房屋买卖合同公证》；

3.购房人携带公证书、***等材料去房产交易中心登记办理过户手续，包括申请《商品房买卖合同备案》、缴纳契税、过户税等费用；

4.办理完过户手续后，购房人收到《商品房买卖合同备案证明》和房产证，完成房产过户。

深圳市房产过户手续办理的步骤如下：首先，买卖双方需签订买卖合同，并在当地房地产登记管理部门备案。
这个步骤是明确双方达成交易意向的证据。
其次，买卖双方携带相关材料前往当地房地产交易中心办理过户手续。
通常需要提供以下文件：购房合同、经纪合同、***明、户口本、婚姻证明、购房款支付证明、产权证等。
然后，交易中心会对材料进行审核，并进行房产过户登记。
经过审核通过后，买卖双方需要缴纳相关的过户税费和手续费。
最后，办理完过户手续后，买卖双方会收到新的房产证或房屋买卖合同。
至此，深圳市房产过户手续办理完成。
总结：深圳市房产过户手续办理需要签订买卖合同、备案、办理过户手续并缴纳税费和手续费。
这些步骤相对繁琐，但是一旦全部办理完毕，房产过户就顺利完成了。

安宁西铁小区的二手房能过户吗？

不能过户的二手房千万不要买。

　　第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的[_a***_]，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。

　　第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：

　　1、赠与公正，风险是他有权取消赠与

　　2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证多此一举。

　　3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。

　　总结，只有过户才是最安全的

房屋过户费用明细表格？

房屋过户费用明细如下：

一、购房方支付

契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。

土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。

二、售房方支付

个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。

三、双方支付

印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。

房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

到此，以上就是小编对于房产中介过户的年度总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介过户的年度总结的3点解答对大家有用。