房地产增值价值分析,房地产真正的增值

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产增值价值分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产增值价值分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的增值对居民消费及收入带来了哪些影响？
2. 人民币升值与房价的关系大家怎样看？
3. 房产投资，如何买到增值好房？
4. 海景房要具备什么条件才能做到保值增值？
5. 为什么多数老成都人错过16年3倍房产升值，反而被外地赚了？

房地产的增值对居民消费及收入带来了哪些影响？

首先从个人角度讲，自己的房子增值肯定是会带来收入的。但是实际上能赚钱把钱套出来来的也就是炒房团。房子的增值主要是国家放水的影响，实际上增发的这部分钱本来就是会带动通货膨胀的，只不过是被房地产吸收了这笔资金。

所以房地产增值只不过是显现出通货膨胀带动消费及及收入部分提高的现象，但是本质还是超发货币带来了影响，房产增值在超发货币与通货膨胀之间起到缓冲防火墙的作用！

所以通过这一现象可以确定的是房地产增值钱消费和收入是会提高的。

感谢邀请，就个人而言房地产本身就对现在很多老百姓产生巨大的影响，既然话题是增值带来的影响，那我就直白通俗的表达一下，首先增值对不同的人有不同的影响，分三种吧先，没房子的一种，有房子的两种，一种是自住，一种是投资属性，先说没房子的吧，无论能不能买的起，都不希望房子涨，所以，房地产增值，这部分人肯定大哭一场，一来自己买不起，二来，周围有房子的亲戚朋友财富值又拉大了，你说该不该哭呢[流泪]，再说，有房子的，自住的简单一点，心情美哉，心想幸亏早上车了，真后悔买少了，知足常乐的就想比没买的强多了，现在再买也买不起了，只是改善起来就比较麻烦了，涨多少都不敢卖不敢换，最后一种，多套房的可乐开花了，缺钱就卖一套，不缺钱持有着，别人羡慕，还有资本，心里窃喜，这辈子最大的运气就是无论压力多大，在风口上把握住了机会，大半辈子甚至一辈子不用苦逼的奋斗了。所以无论如何，奉劝大家有个好心态吧，生活无论如何追求精神愉悦，量力而行，别因为前几年没买而心情不好，也别因为前两年运气好而得瑟，财富和能力相匹配最踏实幸福，真正的房地产有涨有跌才正常，就像人生起起落落才有意思嘛[捂脸][呲牙][祈祷]

关于房地产的增值对居民消费及收入还是带来很大的好处的，因为住房对于每个人一生来说都是一笔必不可少的财富，它为人提供生活空间、家庭场所，满足了最基本的消费需求，因此房价的上升以及增值所带来的消费以及收入都是一种财富的增加，消费者从而获得了内心的满足。

房价变动对居民消费会产生直接而明显的影响；同时，居民在购买住房后，一般会增加对建筑装修材料、家具、家电等的支出，因而房地产销售状况还会影响到居住相关产品的消费需求。

人民币升值与房价的关系大家怎样看？

人民币升值了、房价下跌是一定的！以前几年，无论什么都是上行的，但根据目前看，各行各业都处于饱和产能过剩的事实，如果正常情况下、国家要是不大量印钱、人民币一定会升值！但房地产就不一样了，短期看不出来、长期看无论什么都不能干扰房地产的下行，在供大于求泡沫破灭是早一天晚一天的事。

房产投资，如何买到增值好房？

首先你得选一个有升值潜力的城市，三四线城市不建议啦，一线城市现在一是购买资格比较难；二是现在价格已经很高，作为投资成本大，而且上涨空间国家控制的比较严。个人建议买靠近一线城市的卫星城市，比如上海周边的昆山，太仓，嘉善，包裹苏州，嘉兴都可以。 那么城市选好了，下一个就是李嘉诚说的，买房除了地段，还是地段！那就是要选择一个好的地段，比如周边有地铁，学区，湖景，江景等等

怎么才能买到能升值的房产，小编是做日本房产的，所以讲一下在日本怎样才能买房升值的房产。

在日本买房子跟着车站走绝对不会吃亏，日本房产车站房价和租金 都是非常稳定的。但是日本房子适合长期投资者投资。

东京鉴定市场调查部主任曾经给出下面这样一份调查排行：

首都圈排行榜

中部地区、关西地区、其他地区

分别以东京23区、23区以外、首都圈、中部、关西、地方主要都市6大区分方式来筛选出的「买房10后，卖出时比买入价格更高的车站」，即「资产最保值车站」排行榜。再过去十年，这些地区的房产得到了升值，***之后的趋势自不必多说。

海景房要具备什么条件才能做到保值增值？

2012我去深圳南澳看过

那边的海景房，不，其实不是海景像，就是村民的房子

当时是打算租下来，做成[_a***_]，如果做真赚钱了，但是我没有投。

当年租一整栋一般是3~5层，大概就是300-500个平方。一个月，那个时候了解到的租金是6000-10000元。

每一栋一般是3个室2厅，如果是3-5层，一般就有9-15个客房。

出租出去，每个房间每晚是200-300的价格。只要每个月能租出15天，就赚***了

9*300*15=40500元。

这样有几个前提：

1装修要很有风格，这不是钱堆出，是设计的风格

2硬件要过得去

说实话，我并不看好海景房的增值保值能力。

因为海景房价格普遍比较高，就拿三亚的房产来说吧。三亚经济其实并不发达，常住人口也不算多，但房价为什么能排在国内前五？还不就是因为三亚的海景***丰富，这里的房子普遍都是海景房，优质的自然***推高了当地房价。

但问题是，在房产流通性削弱的背景下，这样的房子交易起来并不是很方便。还是以三亚为例，数据显示，2018年5月-9月期间，三亚累计商品房成交面积同比下跌43%。这可以明显看出来海景房并不好卖，很有可能你现在买了海景房，最后想卖都卖不出去。而房子如果卖不出去，谈论增值保值根本就是笑话。

实际上现在市场上买房最重要的不是买***，而是要买房产的流通性，因为随着楼市逐渐完善，附加在房子上的***价值正在慢慢降低。就拿海景***来说，三亚的海景***算是全国最好的了吧，但在现在的行情下房子还不是变得越来越难卖掉，更不要说其他城市的海景房了。所以如果有可能的话，想要实现房产的增值保值还是别买海景房了，买一些更容易流通的房子会更好。

其实不仅仅是海景房不好卖，其他的房子也一样，例如以前被大家热捧的学区房现在也不好卖了。以前大家为了购买学区，就算价格比普通房子贵上几十万上百万也不怕，但最近一两年来随着教育改革，特别是在教育***分配方面出台了更多政策之后，现在很多城市都实行多校划片入学政策，房子跟学校之间的关系被削弱了无数倍，就算你买到学校附近的房子也不一定能上这所学校。这样一来大家对学区房的热情自然就消退了，谁还愿意多花几十万上百万去买学区房呢？

其实想要实现房产增值保值目标，最好的还是购买一二线中心城市里总价不高，面积适合居住的房子，只有这种房子才是未来楼市里刚需首选的房子，这种房子的流通性才能得到保障。

为什么多数老成都人错过16年3倍房产升值，反而被外地赚了？

要说走势，我也看不懂啊。成都楼市像吃了X药，一路突飞猛进从3月到8月，中间毫不停歇。

金九银十又来了，多少楼盘都在坐地涨价，而且楼盘自己都不知道为什么要涨价，因为大家都涨价了，动不动就封盘。

上周朋友去看房，天府新区的XXX楼盘。周六去看盘，售姐说今天不定，明天涨价。

380元一平的涨。

朋友第一次去看楼盘，说回去和家里商量下，毕业两年想买婚房。

周日去，一套房涨四万。直接不敢买了。

心里落差太大。

到此，以上就是小编对于房地产增值价值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产增值价值分析的5点解答对大家有用。