房产买卖卖方不配合过户,房产买卖卖方不配合过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产买卖卖方不配合过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产买卖卖方不配合过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖方不配合办理房产证和过户手续怎么办？
2. 二手房过户卖方不配合咋办？
3. 买了宅基地，对方不配合过户怎么办？
4. 买了宅基地，对方不配合过户怎么办？

卖方不配合办理房产证和过户手续怎么办？

卖方不配合办理房产权证和过户手续该怎么办？，买卖是经过房屋中介公司办理房子的交易的，在交易过程中所有问题应该是由中介公司承担责任的，房屋买卖需要看房认可以后在进行签定合同，付款方式由双方来定，然后需要贷款就应该是找银行，但需要过户，如果是对方不配合可以用法律手段解决的。

卖方不配合办理房产证和过户手续你就不应该付买房的钱呀！一般买别人的房都是过完户后，卖买双方钱和办理房产证及过户后手续两清，不是先把钱就全给卖方，卖方拿到钱后，后续就与他（她）无关。

还有就是，买方把钱都给了卖方，通过沟通仍然无效就只有向法院起诉，用法津来捍卫自已的权力。

一般情况下，房屋买卖合同中都会有针对房主不配合过户的情况做出的条款，以维护买房人的权益。所以，如果条约中有规定，就按照约定来，

      2其实，无论条约中有没有约定，买卖双方都可以通过协商来处理这个问题。

      买方可以先确定房主为什么不愿意配合过户的原因，如果是因为家里人的缘故，可以积极的与之家人交流，找到双方都能接受的点，完成过户。

      3***如协商不能解决可以直接到******。

      双方协商不能解决，买房人需要搜罗相关证据去******。通过法律的途径，督促卖房人履行合约，完成过户，当然，买房人也可以要求对方赔偿自己的损失。或者，直接要求撤销房屋买卖合同，让卖房人退回已交清的房款和产生的利息，还有打官司造成的一系列损失。

二手房过户卖方不配合咋办？

首先在卖房子之前是需要签署买房合同的，如果签署了卖房合同，对方不配合你可以直接***他，相反如果是没有卖房合同，那么对方不配合，你也可以选择使用法律手段来保护自己的合法权益。

买了宅基地，对方不配合过户怎么办？

当事人可以持住房买卖合同，身份证，付款凭据等，到住房所在地***提出诉讼。

当事人可以在胜诉后，到住房所属房管部门，申请单方过户该住房。

《房屋登记办法》：

第三十五条

因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

买了宅基地，对方不配合过户怎么办？

当事人可以持住房买卖合同，***，付款凭据等，到住房所在地***提出诉讼。

当事人可以在胜诉后，到住房所属房管部门，申请单方过户该住房。

《房屋登记办法》：

第三十五条

因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

到此，以上就是小编对于房产买卖卖方不配合过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产买卖卖方不配合过户的4点解答对大家有用。