赠予房产什么时候过户最好,赠予房产什么时候过户最好呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠予房产什么时候过户最好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍赠予房产什么时候过户最好的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子想过户给孙子，现面临拆迁，拆迁前过户好，还是拆迁后过户？

房子想过户给孙子，现面临拆迁，***前过户好，还是***后过户？

面对农村集体土地***，房屋能不能在这个时间段过户还是个问题，通常情况下在即将***的区域，房屋转让过户，户口迁入等情况都是要冻结的！操作的可能性不大！

房屋过户给孙子还需要考虑孙子的身份认定，家庭其他成员的意见等等。

能否享受农村集体土地***，需要同时具备两大要素！

***的对象——农业户口，村集体经济组织成员身份。如果符合以下条件也可以计入家庭人口或者分户：

1、原籍在***区域因考学迁出的大中专毕业生。

2、原籍在***区域的现役士兵或者士官。

3、原籍在***区域的***人员。

4、原籍在***区域因招工顶职或者购买小城镇户口迁出的。

以上情况是能否享受农村集体土地***的必要条件。

如果你孙子符合以上情况，能不能过户还需要被征收区域土管部门，街道（乡镇），社区允许才行。

所谓的好与不好。是否询问利益最大化？

如果从利益最大化角度来说。可能会比较复杂，那笔帐要看***政策怎么定的了。通常城市的楼房***，大多根据面积来***，补偿也是按面积比例，1:1.7。也就是你的楼房如果是100米，准许你回购的安置房面积最高不超过170米。1.7这个比例是可变化的。这种方法有时也会用在房少人多的平房***区域内。

另外一种是按***区域内人口基数而定的。就是户籍内人口越多，获得的购房指标越多。这种方法更多用于平房区，或房多人少的地区的***。这时候有户口是个硬指标。没户口的人，住再久也白搭。

所以从利益最大化角度。你应该清楚所在地区是属于房多人少？还是房少人多？反向思维去决策，更大获益的可能性更高。

除了***政策的制约外。还存在一个安全问题。孙子不是第一顺序继承人。一旦出现老人健康状况，生前的意愿很可能落空。说白了老人一死，儿女有人不认账了。这类隐患很大，尤其是老人年事已高的。如果是这种情况，那有必要老人生前，干脆利落处置房产过户到孙子名下，以免后患。至于以后***不必过于纠结。

个人观点：既然决定给孙子了。还是快刀斩乱麻的好。过多瞻前顾后考虑***利益，反而可能会夜长梦多。

还有就是***后过户也不会那么简单。在没有取得房产证至少是无法过户的。签署***回购房合同时，通常会约定交付房屋3年内办理房产证。而房子建设期大约也是三年，除非是现房***。而有的安置房还有约定在取得房产证几年后才可上市交易，我知道的有5年的。这样一来，房产从老人过户给孙子，需要长达几年甚至超过10年也说不定。老人有把握这么多年身体健康？不出变故？还有就是过户税费，可能会是一大笔钱。

所以还是那句话：快刀斩乱麻吧。儿孙自有儿孙福，该他得的，跑不了。不该他得的，争不来。考虑太多没啥意义。

***后才做打算吧！干嘛那么急！到时看看***款或者***安置房是多少面积，才来打算，如果自己还年轻，***安置房面积大的或者***款多的，自己另作安排，没必要全部都给孙子的，可以留下一些作为养老防身！[玫瑰]

1. 感谢邀请我来回答这个问题，房子想过户给孙子，一定要想清楚。

前几年公公去世婆婆要跟大哥过，就把房子过房给了大哥，把四个女儿一个儿子的身份证拿去公证放弃。过了三年大哥去世，大嫂又带着婆婆去公证处做了公证，两个人都放弃自己的份额把房子赠送给了两个孙子，公证费两次花了2万多块。去年房屋***，两个孙子各得两套房子，大嫂也已嫁人，婆婆没有房子现在跟着小姑子住。婆婆现在很后悔，要是不放弃自己的份额，她也能有属于自己的一套房子。

房子过户给孙子，***前办理过户，需要到公证处办理公证手续，其他子女要做放弃继承的公证，要到房产中心办理过户手续，不仅麻烦费用也不少。如果在***时和开发商签***协议时直接换成孙子的名字，有的[_a***_]商收点手续费，有的不收简单多了。

以上是我对你所提问题的给的答案，希望能帮助你把问题圆满解决。人老了挣点不容易，要多想想自已老了怎么办，千万不要一时冲动，做出将来后悔的事。

到此，以上就是小编对于赠予房产什么时候过户最好的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠予房产什么时候过户最好的1点解答对大家有用。