房地产业的专业分析方法，房地产业的专业分析方法是什么

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本文目录一览：

• 1、房地产项目可行性研究报告操作环节

房地产项目可行性研究报告操作环节

1、第1操作环节：项目研究对房地产公司的利润贡献第2操作环节：更新房地产研究理念第3操作环节：房地产市场研究模式设计第4操作环节：项目策划研究模式设计第5操作环节：建立项目后评价体系使用说明 贝尔实验室每年研发经费高达惊人的数十亿美金。中国房地产领域的研发经费从投入比例而言，也是低得惊人。

2、可行性研究囊括了项目工程建设的各项技术细节和相应的成本估算，而且项目竣工后的决算和考核，都以可行性研究报告中制定的成本预算、技术标准和经济指标作为考核依据。

3、第三，操作手法的连贯性。首先是操作思想不能断、前后不能自相矛盾。其次是时间上不能断，两次宣传间隔的时间不能太长 第3操作环节：房地产市场定位概念精要 精要A：房地产市场细分准则 （1）、细分市场必须足够大以保证其有利可图。 （2）、细分市场必须是可以识别的。 （3）、细分市场必须是媒体能够接触到的。

4、第二步：立项 涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（***行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。第三步：规划及勘察设计 涉及部门：规划局、勘察及设计单位；事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。

5、在房地产业的宏图中，投资与融资管理犹如基石，构建着项目的稳健发展。首先，投资决策从投资分析和战略规划开始，遵循严格的管理制度，强调法规遵循、发展目标和经济效益。

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