划转房产交易,划转房产交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划转房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍划转房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产划转是什么意思？
2. 房产划转如何办理手续？
3. 如何办理房产局资金托管？
4. 房产证上面写的划拨能出售吗？

房产划转是什么意思？

指的是土地使用者经县级以上人民***依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

经省、自治区、直辖市人民***确定，县级以上地方人民***由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。

房产划转如何办理手续？

房产划转手续办理需携带相关证件，如《商品房买卖合同》、身份证、结婚证等至当地房管部门办理过户手续。

首先在双方签署过户协议后，到购房所在区的房地产管理部门办理过户手续，将相关材料递交给房管局，并进行税费缴纳、公证及归档等手续，经过审批后领取新的不动产证书，办理完成划转手续。

如何办理房产局资金托管？

注意如下：

1、选择同一家托管银行，并开立个人结算账户。

2、须提供房产买卖双方当事人的本人账户。

3、可使用已有的相应托管银行的账户，但账户须是本地账户且具有个人转账功能。

4、以贷款方式支付购房款的，***银行应于办理产权登记前发放***，将***存入指定的交易结算资金专用账户。

5、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。

房产证上面写的划拨能出售吗？

可以

产权证写划拨的房屋属于房改房，是可以买卖的，但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。

到此，以上就是小编对于划转房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于划转房产交易的4点解答对大家有用。