房产过户的合同是否有效,房屋过户后合同还有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户的合同是否有效的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户的合同是否有效的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户了的房子居住权有效吗？
2. 还建房更名协议有效吗？
3. 离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗？
4. 在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？
5. 买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗？有什么隐患？

过户了的房子居住权有效吗？

1：过户了的房子居住权是有效的。
过户后，房子的所有权已经转移给新的所有人，所以居住权也随之生效。
不过，需要注意的是，在一些特定情况下，如存在法律纠纷或法院裁决等，有可能会影响到居住权的有效性，因此，在购买过户的房子时，还是需要进行相关的法律程序和合同签订，确保居住权的合法性和保障。
最好咨询专业人士，了解当地相关法律规定，以确保自己的权益。

过户了的房子居住权有效

房产过户后就没有居住权和使用权了，房产证是房屋所有者的证明文件。要想取得该房屋的居住权和使用权，要么是取得房屋的产权证，要么取得该房产持证人的同意才能居住和使用！通常取得房屋居住和使用权利，第一自己拥有该房屋产权，第二是通过房屋产权人同意租赁借住！

还建房更名协议有效吗？

还建房更名协议有效

还建房村委更名是有用的，但是这样做的话是不具有法律效力的，因为只在村委会更名的话，只有村委会承认，国家是不承认这个的。以后如果出现什么问题的话，就会比较麻烦。如果要改名的话，就一定要请一个专业的律师帮自己拟一份合同，这样签署的合同才具有法律效力。然后再去当地的房管局去进行还建房更名就可以了，这样子才能确保以后不会产生任何的***。

离婚协议中房产归女方，但是房产原本是属于男方父亲的，这样的协议有效吗？

出现以下情况之一，离婚协议应该有效：

一、父亲已将房产馈赠儿子或儿子儿媳俩人，并留有馈赠协议，夫妻离婚协议在房屋过户儿媳名下后协议发生效力。

二、父亲去世留下有效遗嘱，房子由儿子或与儿媳俩人继承，协议具备生效条件，完成过户后实际效力发生。

三、房子是以父亲名义购买，实际的现付、首付+房贷的资金由夫妻共同财产支付，协议有效。可产权变更实际人或房权置换货币给女方。

四、父亲在世同意或去世后法定继承人均签字同意作为补偿归女方，然后签订的离婚协议房产归属有效。

在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗？

你说的这种情况是中介把你的房子买过来了，给了你钱，也签了买卖合同，但没有过户，中介又继续把房子加价挂出去卖。从法律上说，不违法。因为合同真实有效。但中介的这种行为属于炒房和避税行为。因为一旦过户再卖，就会产生两笔税费。中介一般会让你去公正处办公正委托。把房子委托给他们处理。正常情况下，委托会有期限。而且这个时间段内房子仍在你的名下。如果你后悔了，可以去公正处撤销委托。但这样一来，你可能就合同违约了。主要还是要看中介在与你签合同时有没有告知。如果告知了，你就没办法。没告知则违规违法。

钱收到了吗？没收全就是被中介欠着鼻子走了。他会高价卖给别人，有人要你就很快收到钱，没人要你就只能耗着。如果房款收齐了，（好像不可能）你就只过户给你签合同的人。不行加钱。哈哈！

这种情况，有两种可能，第一种，买你房的人是炒房的，[_a***_]放了，再加钱卖。第二，买家后悔，不满意该房，又不想损失定金，就让中介再继续找买家。第三，中介方自己买，再加价卖。

这种情况违法到不至于，但违反了当前的政策，房子是用来住的，而不是用来炒的！

买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗？有什么隐患？

风险非常大：没有房产证 房产证是房屋权利人拥有房屋产权的唯一合法凭证房屋买卖合同签订以后，只是产生合同效力，一方不履行合同义务，你只能追究对方的违约责任。这样很费时 费力，房款安全很难保证。房屋属于不动产，应当进行登记，买房时如果不登记，房屋仍然属于原房主，即使签订了合同，没有登记的话，房子永远是原房主的。根据《物权法》的要求，物权转移以登记为准，《房产证》是唯一合法的物权证明。建议：到房管局咨询一下，现在的房子虽然产权证没有办理下来，但是是不是具备了预告登记的条件。如果具备预告登记的条件，就申请预告登记，那么在预告登记期内，原房主就不能一房多卖了。

到此，以上就是小编对于房产过户的合同是否有效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户的合同是否有效的5点解答对大家有用。