中国商业地产投资机会总结,中国商业地产发展趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产投资机会总结的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中国商业地产投资机会总结的解答，让我们一起看看吧。

1. 在如今房产不景气的情况下，有什么更好的保值投资？
2. 想试水一下基金，各位大神有啥在选择基金上有什么建议么？

在如今房产不景气的情况下，有什么更好的保值投资？

据发布的《中国家庭财富调查报告2019》数据显示，人均财富达到了20万元，居民总财富280万亿。可笔者认为还不止这个数字，甚至可以达到人均30万，总财富超过400万亿。而其中的70%房地产市场，也就是大约300万亿财富在房地产。其余的在银行、基金、股市、投资、黄金、外汇、期货等各个领域。而这财富也至少会是100多万亿。

房地产市场就是一个财富最大的资金存储池，而今在这几年的大幅上涨之后，再要继续上涨机会不可能，房地产市场将会进入到总量平衡且区域分化的格局。房地产也不能再成为未来几年资金存储的增量功能，如此巨大的资金洪流需要寻找一个新的出处。

存款、大额存款、基金等投资的收益率十分有限，不要说可以跑赢货币贬值（2月份的货币供应量增长率8.4%），也跑不赢通货膨胀（2月份的CPI5.4%）。要想寻找到合适而又风险较低的投资场所还真的不好寻找。

笔者一直认为国内股票市场几乎是十人之中7输2平1赢，带有较强的投机特色，实在不适合普通百姓投资。可是，也是选不出未来有更好的大规模投资场所，毕竟房地产市场一旦不景气。70万亿的居民存款和拟进入房地产市场的大量投机资金也会闻风而动，股市最有可能成为下一个投资蜂拥而入之地。

这些天虽然受到疫情的影响，股市跌宕起伏。全球股市更是摇摇欲坠、奔流之下。可是我国股市还是在3000点的位置上来回争夺。这也不要担心会跌的太低，因为有着大量的闲置资金在蠢蠢欲动。可也不要期望涨的太高，原因是有太多的拟上市企业在后面嗷嗷待哺。这就是一场与狼共舞的游戏！

在房地产不景气的环境下，长期来看，优质公司的股票，收益会最终跑赢通货膨胀，例如工商银行这种，十年翻倍肯定是没问题的，另外指数型基金定投，也会跑赢通货膨胀，可以使资产很好的保质增值。

我一位邻居老婆今天早上上班搭载我的车出来到地铁站，年前的她每天出门都是老公保时捷接送，差不多快一个月没看见她们家保时捷了，今天他老婆说是卖掉了，我好奇的问怎么舍得卖掉，他老婆说不卖等着查封啊！十年前她们家就开始炒房，身边亲戚朋友到处借钱交首付，开始赚了心就更大了，把所有赚的钱都交了首付，后来就不好卖出去了，高价买进只能低价处理，三年前就开始亏损，房价是业内人群在不停的发消息广告起哄，实际真正能卖出去的差不多都是六折价位，不卖银行贷款没办法，只能打东墙补西墙，后来同行朋友劝她两个不要泄气，卖两套买一辆保时捷撑面子补补底气，她老公就听进去了，小区不知道都以为她们家有钱，到现在手上只有两套房子实际价格卖了合计不到300万，***却欠了一千多万，春节回老家找亲戚借钱，谁知道亲戚消息那么灵通，一分钱没有借到反而被老乡和亲戚说都破产了还借钱给你当我们傻子啊！春节回来只能把车卖了，才一年多的车卖了又亏一笔。我给她说饿死的骆驼比马大没事的。他老婆说现在是没有苍蝇大了，现在不是房价降了就有人买，而是按起哄价4折都没人买，下月卖不了房只能申请破产了。看见这样的情况只能劝劝她，再也没有别的办法……

房地产市场最繁荣的时期顶点应该是2018年上半年之前，从2018年下半年，尤其是10月份开始房地产市场的降温就开始逐步地确立了。截至目前为止，房住不炒已经成为房地产市场的核心主旋律，所以现在如果想要进行保值投资的话，我们必须得结合当前的国际金融环境来做一个综合的考量。

截至目前为止新型冠状***对于全球范围的金融局势都产生了下行压力的影响，我们看到美股已经出现了历史性的两次熔断，虽然在周五的收盘出现了一定的反弹，但是后续的局势一种不容乐观，还需要进一步的观察，包括当前的黄金投资市场均出现了一定幅度的回调。

那么短期而言最强的保值手段就是现金，其次就是缓慢的布局当前的A股市场的优质股票和一部分的优质基金，这个时间周期应该会贯穿2020年整年。换句话说目前尽可能的步骤，持有过多的投资市场的金融资产，我们可以选择当前稳健投资市场，比如当前的大额存单以及保本保息类型的理财产品，这些都是当前可以积极拥有的。

等到后续国际金融环境进一步稳定之后，在考虑分批购买当前的优质A股包括黄金市场已和一部分的基金市场，这些资产都是能够在未来好几年之内抗击通货膨胀能力的优质资产，当前的时间周期也赋予了我们很好的一个参与机会。

从目前国内的情况来看，投资主要分为三类，房产、股票、[_a***_]产品。但不得不说，这三类投资的风险都比较大。

1.房产， 如果放在十年前甚至五年前，如果选择投资房产，都是一个不错的选择，因为房价几乎一直在上涨。但如今楼市调控逐渐缩紧，房子也在回归住的属性，大家在这时候投资房产，可就不是一个明智的选择了。

2.股票，如果对股市不太熟悉的人，贸然进入股市，很可能会血本无归，这明显和我们要保住本金的目的相违背，所以一般人也最好不要去尝试。

3.理财产品，市面上的选择实在是太多了，风险程度也不一样，但总体而言是风险越高收益越大。

综合上述，若想保值，选择收益一般的理财产品是个不错的选择。如果您可以稍微承受点风险，可以考虑组合投资。

想试水一下基金，各位大神有啥在选择基金上有什么建议么？

试下买基金，这个想法很好因为个人的精力有限赚钱有限，而基金投资就能为我们提供无限的机会。但是高收益伴随着高风险，这点你能承受的起吗，可以的话我就带你走上基金赚钱之路。

先说下我的买基金经历吧，我购买基金是从支付宝的推荐红包开始的，记得当时是在熊市基金基本都没人买，于是每次支付宝都有搞活动，比如买10元基金赠送3元红包，这收益率杠杠的高达30%，结果买进去之后就开启下跌模式，开启定投一段时间后居然盈利10%，在利益的驱动下我对基金来了兴趣，于是开始研究，主要心得有以下几点：

01.你要盘点一下流动资金，确定每月能够留出多少钱来购买基金。

想要靠基金赚钱不是一蹴而就的，它需要时间慢慢积累盈利的。

因此，用来购买基金的钱一定要是闲钱才行，不能投入救命钱。购买基金我不能保证你当时就一定能够赚到钱，但是我可以保证你在3年之内一定可以赚到钱，时间越长风险就能降得越低，获得盈利的概率就越高。

买基金是让我们慢慢变得富有，所以耗费的时间比较久需要用闲钱投资，你如果不做好资金规划碰到急用钱很容易就割肉出局。

02.你要承受的住收益回撤-15%以内，并要设立止盈位。

基金收益高的同时也伴随着高风险，根据我的经验在最低点的时候有可能亏个15%。反之，有亏肯定也有赚，你这边也要设立止盈点，达到目标要及时止盈落袋为安，不然没有只涨不跌的市场，你现在有盈利不卖一旦回调估计又回到原点。

03.如何选择到优质的基金，只需要掌握一点就够了。

想要买到优质的基金你只要掌握一点，实力雄厚的基金公司最能网罗到优秀的基金经理，而优秀的基金经理手上才能诞生优质的基金，总的概况就是强者越强。

基金是什么

• 基金是多支股票的***。
• 通过专业的基金经理，进行仓位的更换。
• 说直白，你花钱，请人帮你买股票。

与股票有什么区别

• 股票太贵，买不起。比如茅台1650元，一手是100股，一次至少需要165000元。
• 买酒类基金，10元可以定投，100元可以单次投资。

买什么基金？

• 指数基金：错！错！错！网上总在宣扬：主动管理基金是跑不过指数基金的【重点来了，这个事实是在美国证实的，在中国正好反过来，主动基金完全跑赢指数基金。】
• 千万不要买宽基指数基金，就是什么沪深300，中证500之类的，这些指数是散户的水平，散户是什么水平？10人炒股1赚6亏3平。
• 千万不要买行业指数基金，就是什么消费行业、医疗行业之类的，这些是轮动板块，试水说明不是很明白，万一水深淹到就不好了。
• 抛开宽基指数基金和行业指数基金，买过去3年和5年，收益在前10%的基金，随机选择3-5个，然后按月定投，至少定投3年。你会发现，收益在30%以上，是妥妥的。

直入正题，建议如下：

了解基金类型

在买基金前，首先，你得了解基金分哪几种，风险等级是什么？了解完后，可根据你的风险承受能力，来选择适合自己的投资方式。

基金风险等级由高到低依次是高风险，中高风险，中风险，中低风险，低风险。接下来简单说一下，每个风险等级下面都有哪些种类的基金。

1. 一般情况下，股票型基金，指数型基金属于高风险等级
2. 混合型基金属于中高风险等级
3. 债券型基金分短期债券和长期债券，一般属于中风险或中低风险。
4. 货币型基金属于低风险等级

学会规避风险

了解完基金风险和类型后，我们需要根据自身风险承受能力进行选择，有以下两种选择方法：

• 冒险——分散风险法

比如我有一万本金，选择五个板块基金，医疗板块，半导体板块，新能源汽车板块，科技板块，消费板块，每个板块平均配置2000元，但我买的时候不要一次买进，风险太高，可以一次加仓500，也可以1000建仓，剩下流动资金看市场情绪，依次加仓。不同板块的轮动能有效的帮助我们降低投资风险。

• 稳定——分散风险法

如果你是一个敢于冒险的人，就选择以上中高风险板块基金进行配置，这些板块一般都是股票型，指数型，混合型基金。如果你是一个较为保守的人，可以和债券型，货币型基金统筹配置。在配置比例方面可以参考一下。

股票，债券，混合等中高风险类型可以配置15%——20%，债券基金可以配置30%——35%，货币基金可以配置45%——50%，这样也能有效的降低投资风险，但收益就没有那么可观了。

我目前是按第一种资金配置方法进行配置的，收益还非常可观，希望以上信息能对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于中国商业地产投资机会总结的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产投资机会总结的2点解答对大家有用。