房地产房型分析,房地产房型描述

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产房型分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产房型分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 介绍房子户型的顺口溜？
2. 各地90%以上得房率的神户型，都是啥样的呢？

介绍房子户型的顺口溜？

1 有一个顺口溜可以介绍房子户型
2 因为顺口溜可以通过押韵和节奏来方便地记忆并且诙谐幽默
3 比如说：“一室一厅青山外，两室一厅万象城，三室两厅紫金山，四室两厅名人家，五室三厅帝景园”，这个顺口溜可以帮助人们更轻松地记忆不同户型的区别和特点。

各地90%以上得房率的神户型，都是啥样的呢？

……朋友你的提问不知指那种得房率，指卖方还是买方，回答您这个问题如实回答的话会得罪所有的房产开发商，如说***话吧又对不起朋友们，说一点吧，就单说买方吧，供大家参考。

……买方要想90%的得房率最理想的购房是买小产权房，经济实惠面积无虚***，缺点是不能上市交易，但不出手自己住还是最理想的。

……购开发商的房，90%的得房率一般都是***的，那是开发商的宣传，开发商又不会用尺和你去丈量面积，开发商说送的其实是国家规定的，不计价的东西，买方有几人知道。

……举个例说一下大家也许就会知道，购开发商的一套100平米的房，得房率不会超出75%，这其中包括了大多的公滩。列出一下(1)电梯房进出门的公滩，(2)安全通道的上楼梯间公滩，(3)进门口的走道公滩，(4)地面陆化的公用场的公滩，(5)顶层隔热层公滩等，开发商不会告诉任何一位购房人。

……另一种方式是以建筑面积和使用面积的方法，很多种形式，但是不管那个方式购房，吃亏的总是购房者。朋友不说了，但是打算购房的朋友千万记住，在购房时一定记得问开发商，(一)公滩面积多少平米，(二)是以建筑面积还是使用面积结账，(三)使用年限是永久还是几十年。朋友们记住这几点在购房时会少吃点亏，供大家参考，细说了无益。

……补充点，户型不管怎样变化，只要实用就是经典户型，一线成市的朋友，寸士寸金选户型千万要把准

90%的得房率，这个数据其实是不存在的，但是为什么在很多的售楼处的宣传中，却出现了这种数据呢？

90%得房率是纯粹的"说出来的"，也就是吹嘘出来的。

怎么能吹嘘出来这个得房率呢？他们的方法是这样的：首先把你已经花钱购买的部分面积说成是赠送面积，比如说内飘窗部分、所谓国家规定应该免费赠送的阳台面积，都说成了是赠送面积，这样一来赠送的面积，有的时候比公摊面积还要多又形成了90%以上的得房率。更有甚者，把得房率缩成了100%、110%, 都是有可能的。是这种神计算，才出现了这种神户型，都是骗人的东西。

到此，以上就是小编对于房地产房型分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产房型分析的2点解答对大家有用。