房产交易中将房屋出租，房屋出租人若要出卖出租的房屋

本篇文章给大家谈谈房产交易中将房屋出租，以及房屋出租人若要出卖出租的房屋对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产证过户卖家还将房子出租怎么办
• 2、房屋协议书
• 3、签了房屋买卖合同并收取定金后,房主还能再把房子出租吗?
• 4、买了二手房已经过户,但房子被前房主出租怎么办?

房产证过户卖家还将房子出租怎么办

建议：直接联系租客说明事情经过，如果新业主同意租客继续租住，则需要租客在老业主手里拿回租金转交给新业主；如果新业主不同意租客租住，则需要跟租客协商，让其联系老业主并尽快腾房，实在不行只能报警或起诉至人民法院。

如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、***或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

这个属于越权代租是侵权行为，买房人在房产证已经过户情况下出租房子是无效的。

可以通过法律途径来维护你的权益，有两种方法处理：第一种方法，满五年的安置房可以通过确权官司，拿到安置房的房产证更名权，更名后，就可以拿到征收款。

住房权益属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。如果住房是在过户之前，原房主把房子出租他人，当然是合法的。租客可以在租赁期限以内使用住房，买卖不破租赁，住房过户之后，新房主不能赶走租客。

房屋协议书

房屋协议书 篇2 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋***安置补偿达成如下协议。

在学习、工作生活中，人们运用到协议的场合不断增多，签订签订协议是最有效的法律依据之一。我们该怎么拟定协议呢？以下是我帮大家整理的房屋协议书8篇，欢迎大家分享。 房屋协议书 篇1 赠与人（甲方）：———， ***编号：———。

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签了房屋买卖合同并收取定金后,房主还能再把房子出租吗?

1、原则上是不可以的，已经签订合同，房子是不允许一手卖两家的。当然如果对方偷偷卖给别人，也能交易，这就涉及到***了，违约又违法，是需要负法律责任的。最好有个中介做担保，就可以规避这样的事发生。

2、则未经购房者同意不得出租，如原房主擅自出租就是违约，购房者可据此终止购房合同，主张双倍返还定金，购房者如有其他损失，定金不足以弥补的，可另行主张要求原房主赔偿事宜。

3、、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

4、如果买了房子后，房主又将房子租出去，那原房主侵犯了合法权益，有权认定该合同无效。

买了二手房已经过户,但房子被前房主出租怎么办?

1、买卖不破租赁，如果租客不腾房，那么新业主没有任何办法。只能跟租客协商腾房事宜；根据合同条款与违约责任，向老业主追偿。

2、那你找原来的房主，让他腾房啊，一般我们买房，总要扣留几万元钱等房子交到手里才给的。为什么呢，你这种情况是一个原因，还有如果房子里面还留有户口呢？那么以后也会有无穷的麻烦。

3、建议：直接联系租客说明事情经过，如果新业主同意租客继续租住，则需要租客在老业主手里拿回租金转交给新业主；如果新业主不同意租客租住，则需要跟租客协商，让其联系老业主并尽快腾房，实在不行只能报警或***至人民***。

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