房产交易如何过户，房产交易过户手续如何办理

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本文目录一览：

• 1、房产如何过户手续

房产如何过户手续

一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。

房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续，并缴纳相关税费。需要提交身份证、户口本、房屋产权证等材料，审核通过后颁发新的房屋产权证书。

比如房改房、危改回迁房、 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的。 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

办理房产过户手续的程序如下：到不动产登记机构提出书面申请；提交身份证明、合同等过户材料；受理后审核材料；三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。综上所述，买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。

过户前需办理哪些税费和公证手续？过户前需办理契税、印花税、不动产权证、房产证复印件等税费和公证手续。契税和印花税是过户费用的主要组成部分，根据购房合同价款计算征收标准；不动产权证和房产证复印件是法律上关于房产所有权的唯一有效证明材料，需要公证处办理，确保房产过户获得法律效力。

具体的流程：双方签订买卖合同之后，买方交好定金；申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；房产过户的申请材料都交给房产局后，去缴纳税金；登记机构审核；到房屋所在地的房管局办理过户手续。

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