房产交易改名,房产交易改名公示需要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易改名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易改名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋更名新规定？
2. 开发商房屋更名流程？
3. 改名后房产证如何改名？

房屋更名新规定？

房屋产权更名分以下几种：

 夫妻更名：

1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。

 2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供：离婚证、财产分割协议、***、户口本。 房产继承：分子女继承和夫妻继承 前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）子女带公证书去更名（不用缴纳契税）30元/每平米（同上） 夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）过户时要交纳房产评估值3%的契税。（切忌：取得公证书后尽快过户。不过户有危险） 

买卖房产：使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产

开发商房屋更名流程？

购房合同更名流程：

　　① 没有网签：商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

　　② 已完成网签：具体流程是首先要撤网签，再去房管局要重新签的材料，之后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意。因为***院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

　　③ 等房产证下来改名：如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用。

改名后房产证如何改名？

1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个***姓名同为一人的[_a***_]。

2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需缴交登记费80元，贴花费5元。

到此，以上就是小编对于房产交易改名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易改名的3点解答对大家有用。