海南商业地产房能不能买,海南商业地产房能不能买了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南商业地产房能不能买的问题，于是小编就整理了3个相关介绍海南商业地产房能不能买的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年海南海口的房子还值得购买吗？
2. 海南安居房逐渐代替商业住宅，商业住宅的未来将如何走向？
3. 海南40年产权的房子可以买吗？

2022年海南海口的房子还值得购买吗？

这几年海南地产政策管控非常严格，目前未有丝毫松动的迹象，土地市场供应土地多是产业配套用地和***公租廉租房用地及规划新区的商业用地。

海口的房子已成为稀缺***，从投资角度看的话是值得购买的，上有自贸港的大政策，下有市场的严格管控，再加上海口作为海南首付，各方面配套设施齐全，还在不断完善中。海口房产值得拥有！

在全国房地产低迷的情况下，海南房地产业异军突起，除了价格坚挺，海口新房源稀缺，大有一房难求之势。在海南2025年封关之前，海南省本地籍刚需购房者应及早下手，在省府海口购房为最佳首选。

对于刚需的房子还是可以买的，毕竟对于刚需的房子说是用来居住的，而不是投资的，无所谓值不值得。而对于要想投资买房的就没有必要了，毕竟将来海口的政策肯定是跟着国家的策略走的，主要发展安居房和廉租房，商品房的的占比肯定越来越少了，更不会有人买了。

海南安居房逐渐代替商业住宅，商业住宅的未来将如何走向？

我觉得这个和城市的发展规划有非常大的关系，安居房的申请和取得是否符合大家对这个性质房子的需求满足，地理位置，配套设施等等很多方面都会有局限性，因为限购，有购房需求的人可能更理性的去看待和思考到底是什么样的房子才能符合自己或者家庭的要求，安居房的价格优势和商品房的市场经济化都有各自的亮点，代替商品房应该一时半会实现不了，因为存放量和需求量也不平衡，所以目前应该是商品房的市场还得一直存在下去，等着海南发展到一定程度的时候，会有新的政策的推动，来实现全民经济的增长，来推动更加和谐和幸福的社会，有美好的愿望总有一天会实现…

感谢邀请。

首先安居房不会替代普通商品住宅。原因是海南的人口决定的，海南省地理位置大湾区偏隅，与广东有天然的联系，人口虹吸效果明显。于炒房团和高考移民撑起的人口增长是不可持续的。安居房价格偏高，海南人的收入水平就摆在哪，第一拨刚需消费后必定与当年的经济适用房一样丢荒，改成商品房空置。

针对海南安居房逐渐代替商业住宅，商业住宅的未来将如何走向？这个问题，我的观点如下：

第一，我认为这个问题有一点“草木皆兵”的感觉。从问题提出的角度来说，我觉得题主可能不是干房地产这一行，说得有一点外行，高估了海南安居房的作用，其实没有题主想的这么严重。

第二，首先我们从房地产这行业来普及下市面上比较常见房子性质类型：

A，商品房。

B，商业用房。

C，安居房。

D，公租房。

E，经济适用房。

F，安置房。

海南40年产权的房子可以买吗？

海南40年产权的房子，也就是商业产权的公寓，并且个人觉得这样的产品可以买，并且购买的价值也不算低；

原因如下；

第一、不限购不限贷；目前海南处于限购的状态，而海南40年产权的部分公寓是不限购不限贷的，也就是说没有了任何户籍或者个税的限制，外地户籍可以正常购买，还可以按揭贷款，正常的办理网签备案[_a***_]；

第二、价格实惠；海南普通的公寓价格并不算高，同等地段的公寓价格大概只有住宅房价的二分之一或者三分之二，而且户型多以小户型为主，总价也比较低；

第三、地段优势；公寓的用地即商业用地，而商业用地的地段想必也不用多说，未来无论是日常生活配套，还是交通规划，都会是比较成熟的区域，通俗来说，干啥都方便，去哪都快；

第四、可申请民水民电；目前已经有部分的公寓项目成功的申请了民水民电，也就是说一直以来大家担心的商水商电问题能得到解决，并且基本上都是通天然气的，提高了公寓生活的便捷度。

当然了，公寓有劣势不可否认，那就是它的转让税费问题，比较高，如果后期想转让的话相对困难一些，需要谨慎思考一下。但如果买房只是为了享受蓝天白云，椰风海韵的度***生活，那税费问题可以酌情忽略；

到此，以上就是小编对于海南商业地产房能不能买的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南商业地产房能不能买的3点解答对大家有用。