房地产风险分析实例,房地产风险分析实例论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产风险分析实例的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产风险分析实例的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果开发商在售楼处贴上“楼市有风险投资需谨慎”，这样还会有人买房吗？

如果开发商在售楼处贴上“楼市有风险投资需谨慎”，这样还会有人买房吗？

答案是，肯定会的。有现成的例子在：

1、每一包香烟上都贴着：吸烟有害健康，但组织不了烟友们前仆后继地要抽。

2、到处都在提醒：股市有风险投资需谨慎，但股市散户的数量并不少，亏钱的也不少。

说白了就是，我们总是会坚信，自己会是***的那个，抽烟也不会有问题，炒股能赚到钱。

所以，只要有利可图，再醒目的标记，也不会挡住投资人想要炒房的心。

要说过去十年，收益率最好的真的就是楼市。那些当时买了几套房的人，随便一倒手就身价不菲了，有利润自然就会吸引资金来。不过，未来十年，房产还能不能像过去十年那样有赚钱效应，还真是很难说。在政策引导下，投资房的需求会被遏制，需求会向刚需买房倾斜吧，那最后房价就取决于供应链与需求量之间的差异。也因此，现在各城市的房价好像已经出现分化，学区房，改善型住房，好地段的房子价格还很好，周边环境不好的旧小区可能已经卖不动了；人口流失严重的城市，房价也不行了，也有不少城市大量的房子出租不出去。

整体来看，还是感觉未来买房子真的是要更谨慎。如果是刚需，就多跑跑楼盘，找个喜欢的配套***好的，不要对价格太敏感，如果是投资，那就考虑资金配置，判断自己能承受的杠杆，以及对楼市宏观政策的理解。

如此，可能会少一点被割韭菜的概率吧。

现在这年头干什么没有风险啊？抽烟还有害身体健康呢，还是一样有那么多人抽，股票投资有风险还不是一样有那么人投资，这样的标语只是为了提示大家理性谨慎的消费，而并不是不消费

好有意思的问题，这句话可以算是今年房地产广告最佳广告语了！

因为只有对自己有绝对信心的项目，才会出这样的标语，也只有很强公信力的公司，才会现在投资者角度考虑问题。而反过来看，民众恰恰最信任这样的房子。所以无需多言，买的人可能反而会更多。

当前中国国内的投资环境并不十分成熟，民众的投资渠道也很少，相对来说，房地产这个需要大额资金的不动产品种，是目前最稳定的，投资回报也是最佳的，至少能防止通胀，因此，你越是以公义的名义去布道，大家可能就会越趋之若鹜。

事实上，这样类似的话语，在很多大牌开发商的某些楼盘的置业顾问身上，已经得到了普及和培训，因为一个优秀的置业顾问是要站在客户的角度，为客户着想，经常在沟通过程，会提醒客户投资有风险，这个其实是加分的说辞，以后会越来越多的被运用。

不过也不是所有楼盘都可以这样做，因为某些中小开发商开发的房子。总是会存在一些问题，他们不敢也没底气这样说这样做，希望2020年，大家在警觉的同时，能买到自己称心如意的家！

首先必须说一下，很多人都把房价的上涨归咎于炒房客，这是一个非常明显的误解。

或许炒房客确实在房价上涨的这十几年中获得了不少利润，但是不能说房价的上涨是炒房客推动的，而是说炒房客在房价上涨的大趋势当中挣了钱，就比如说你在股市抄了底挣到了钱，不能说是股市因你而暴涨，只能说你在股市的上涨中挣到了钱而已。

另一方面，中国房地产整个的盘子中，炒房客所占的比例实在太少了，就这么一点点资金，根本不足以拉动房价的上涨。中国房市之所以迅速的上涨，与全民买房的购房意愿和购买力增加是密不可分的，中国的舆论倾向于让年轻人很快就买房置业，不论房价的多少都必须买房，而且全家人会为了自带买房倾尽全部的积雪，这样的购买力在国外根本不存在，所以房价的上涨是有需求支撑的，不是炒作出来的。

所以说即使再多人去强调投资的风险，房价也不会下跌，购房的人也不会减少，因为大部分人买房根本不是为了投资。

另外再说一句，我本来没有打算回答这个问题，不过下面一个哥们儿回答的太过经典了，他说，股市少人吗？

即使烟盒上有那么多提示，大家抽烟有害健康的标语，抽烟的人少了多少？

到此，以上就是小编对于房地产风险分析实例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产风险分析实例的1点解答对大家有用。