父辈的房产怎样过户给孙辈,父辈的房产怎样过户给孙辈呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父辈的房产怎样过户给孙辈的问题，于是小编就整理了4个相关介绍父辈的房产怎样过户给孙辈的解答，让我们一起看看吧。

1. 祖辈房产过户给孙辈哪种划算？
2. 农村房产继承过户给孙辈最新规定？
3. 父亲名下房产怎么让孙子上学？
4. 老年人提前把自己的所有积蓄和房产交给儿女好还是不好？

祖辈房产过户给孙辈哪种划算？

老人过户给孙子最省钱的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定的公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。

以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。

农村房产继承过户给孙辈最新规定？

爷爷房产过户孙子新规：有三种赠予、买卖和继承三种方式，如果房本是爷爷本人的名字，直接办理过户，但孙子未满18周岁的话，则需要监护人先去做公证，然后再过户签字。

爷爷在世直接过户，需要缴纳一定的税费，若爷爷过世后过户的话，就需要提前立遗嘱公证后，才能过户，过户时缴纳工本费。

若该房产的贷款未还完，要先把***完全偿还后才可以办理过户。

多人产权的房产，房产证上有好几个人的名字，这种情况不好办理，必须要所有人签字同意后才可过户，否则就无法过户。

父亲名下房产怎么让孙子上学？

有以下2个方案可以让你的儿子就近上学。

1）你和你儿子的户口迁到你父亲的户口本上。这样就你儿子就可以上学了。

2）你父亲把他名下的房子赠予给你。你父亲和你带上相关证件去公证处做赠予的公证。拿上公证书去房产交易中心办理过户更名。房子的产权证是你的名字，你儿子上学就沒问题了。

老年人提前把自己的所有积蓄和房产交给儿女好还是不好？

不要这样做。

老年人如果比较清醒的话，还是自己掌握着财政大权，这样自己花钱也很方便，想怎么花就怎么花，这样可能对自己更合适，更有利一些。

房产和积蓄是老人一辈子存下来的，如果自己花不完，最终还是要传给子女的。但是只要老人身体健康，能够自行走动，也能够生活自理，这样的情况下，还是自己掌管好自己的财物为好，别一次性给子女，这样对自己更有好处。

首先是子女来看老人的时候，如果老人有钱，就可以给子女一些，或者给孙子孙女买一些东西，或者是给孙子孙女一些钱，这样会让子女和孙子孙女更高兴，可能就会更经常的来看老人了。这样对于老人来说，显然就会感到更幸福了。

第二，如果子女在生活中遇到难题了。如果老人手里有钱，那么就可以拿出来给子女解决一些问题，这样也会让子女感到父母的关心和温暖了。

第三，也是一个预防。有些老人把房子和存款给了子女，万一子女一下子把钱花完了，也没有钱来养活老人了，这个可能就是一个很麻烦的事情了。而老人掌握着房产和存款，基本上就不会有这个问题了。

因此，如果老年人比较清醒的话，还是自己掌管着房产和存款，这样对自己有好处，而且对家庭也有好处。

我觉得不好，下面给大家讲个真实的故事。

刘姐有一儿一女，前些年省吃俭用供两个孩子读书，儿子在日本上学，女儿在美国上学，两口子挺能干，除了工作外还兼职那些年挣了点钱，两个孩子也挺争气，儿子女儿都在外面找到工作并结了婚，有了自己的孩子。

就在日子过的一天比一天轻松的时候，刘姐的老伴得了癌症，老伴生病期间孩子们虽然也回来看望了，但是由于工作和小家庭的原因不能长期陪伴和照顾，都是刘姐一个人服待左右，两年时间刘姐累的老了许多。

前年老伴去世了，刘姐觉得一人很孤独，这时女儿提出让妈妈到美国一起生活。刘姐未加思索，当时就把房产和存钱给两个孩子作了分配，房产证改成儿子的名字，存款给女儿，另让儿子补偿百万元给女儿以示公平。

刘姐呢变得一无所有，下决心离开家去国外与女儿一起生活。她处理了家里乱七八糟零零碎碎的东西，简单的捡出几身随身穿的衣服就踏上了去美国的路…

但是事情并没有她想的那么简单。女儿是孝顺的，也愿意承担妈妈的一切，但是妈妈的感觉呢并不好。女婿是外国人，语言不通，平常基本没有交流，甚至连个妈妈都不称呼，就是生活在一个家里的陌生人。不知为什么女儿女婿还经常用刘姐不懂的语言在吵架，这一切让刘姐很不爽。他们有两个女儿都已经10多岁了每天上学，白天家里只剩下刘姐一个人，出去转转碰不到一个可以说话的人，这样的生活过去了三个月她实在无法再过下去，坚决要回来。

再说儿子这边，妈妈走了，儿子把房子里的所有旧的家具清理扔掉，房子[_a***_]了装修，一切都焕然一新。他的工作重心也向国内转移一部分。

刘姐回来了，虽然还是原来的房子，但一切都变了样，儿子很孝顺，也欢迎妈妈住，但刘姐的感觉不一样。她觉得已经不是这里的主人，连往墙上钉个钉子都要犹豫不定。

故事讲到这里，我想奉劝咱们老年人，遇到事情千万别冲动，自己的房子和钱不到最后一刻别交到孩子手里。不知道你们怎么想的，反正我觉得自己踏实。欢迎评论呦

到此，以上就是小编对于父辈的房产怎样过户给孙辈的问题就介绍到这了，希望介绍关于父辈的房产怎样过户给孙辈的4点解答对大家有用。