房地产行业人士分析,房地产行业人士分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业人士分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产行业人士分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？
2. 2021年沧州房产市场分析？
3. 高领资本的张磊表示：为什么不投房地产，是因为房地产挣钱太容易！房地产到底多挣钱？

请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？

国家生产制造需求与供给越高，经济越好，则房地产企业需求量越高。房地产行业在国家过于经济发达的时候有保护国家经济的作用，有时发动战争的时候房地产业需求量也会高。但国家发展速度停不下来的时候，房地产业则会出现类似暴力惩罚于社会经济，这种惩罚则成为房地产业牺牲房地产业利益而毁灭社会经济的推手，例如2008年的经济大萧条。但是，房地产业在战时经济和战后经济及经济高度繁荣和经济越来越繁荣的情况下，是个好行业。中国房地产业在未来会出现有大涨，再大跌，再到后来的大涨的情况，即依然有一定投资风险。

题主您好：

首先国家🇨🇳明确表明，房子是用来住的，不是用来炒的。我本人是非常认同的。但是只要人们有需求，就会有市场。

首先我们不得不承认，房地产这个行业为国家贡献了很多的税收，为城市发展做出了重大贡献，提供了大量的就业机会。从06年到15年属于房地产的黄金时间。基本上很多人都靠着房地产这波，经济上有了质的改变。但随着政策的颁发，以及未来不确定的房产税，遗产税，给这个行业带来了一定的冲击。

我们可以参照欧美国家的一些情况，他们的房产日常持有税和遗产税非常的高，所以有很多富豪会将他们名下的财产捐赠出去。所以欧美大部分地区，房产价格都比较稳定，我们未来也会是这样的。稳中略升，不会像前十年那样暴涨了。

‼️所以我认为房地产行业在中国会逐渐从投资型房产购买，转换为抗通货膨胀房产购买，进行一个大的转型。

其实没有什么好与坏的行业，三百六十行，行行出状元。只要用心耕耘，在哪个行业我坚信都会闯出自己的一片天地。[玫瑰][玫瑰]

首先房地产没有越来越不景气，至少这两年房地产扩张速度前所未有。导致了这两年房地产人才需求急剧增加，特别是很多三四线城市，进驻的都是知名房企，像融创碧桂园华润等等，而这些小城市原本房产方面的人才非常匮乏，所以这些大房企招聘的时候要求也会相对降低，以往进这些大房企的条件不是名校学历就是要有大房企工作经验，而现在只需建筑有相关行业经验，要进这些房企也是相对容易。

其次，房企的待遇相对而言还是属于高薪，重要的事情说三遍，高薪！高薪！高薪！在房企工作节奏是很快，加班市家常便饭，但待遇绝对可观。

最后，在房企工作还有一个好处，那就是不用摇号可以买到房，甚至很多房企对内部员工买房有优惠，在一手房一号难求的城市，进房企工作可以买到房子，这其中的含义大家自行脑补一下。

我以前就是从事二手房销售的，从原来的一无所有，到干了一年多自己买了房子，在干销售的时候也让我长了好多见识，也让我感觉原来房地产是一门能快速赚钱的行业，有时候挣钱很容易，但竞争对手多了，也感觉特别的不好干，压力特别大，当看着别人签了一单又一单，自己却还是个“零”单的时候，感觉心都快着火了。每一行都能挣钱，只要不怕苦不怕累，踏踏实实的干，一定会有赚到钱💰，因为有一句老话是这么说的“天道勤酬”

房地产行业是一个好的行业吗？我从商业地产的角度聊聊吧。英文里，房地产叫做Real estate，就是真实的，实打实的资产的意思；中文里，房地产又叫不动产，就是一旦建起来，就搬不走的意思。两种意思有个共同点，就是给人安全感，为什么呢？因为随着经济的发展，人口的增多，可开发的土地越来越有限，尤其是商业用地更为宝贵。供求关系决定价格长期来说是增值的。除此之外，做房东的还有每个月的固定房租收入，又多了一份收入。笔者也做企业并购，两个业务我都喜欢，也有些联系。但是比起投企业来说，商业地产风险更小，回报嘛，或许也更小，但是也令人满意了。还有个不同点：就是业主参与程度不同。企业需要专业人士管理运营，管理是个挑战的工作；商业地产相对简单，有些物管公司代劳，适合喜欢清闲的业主。

所以呢，这行好不好，真的各有所见：看您喜欢做什么，遇见了喜欢什么的[_a***_]。[机智][耶]

2021年沧州房产市场分析？

2021年沧州市房地产开发投资完成425.9亿元，增长19.1%。全市商品房销售面积594.4万平方米，增长9.8%。其中，商品住宅销售面积576.1万平方米，增长10.6%。房屋施工面积2805.9万平方米，增长28.6%。其中，住宅施工面积2229.1万平方米，增长29.0%。房屋竣工面积202.4万平方米，增长104.5%，其中，住宅竣工面积140.8万平方米，增长102.8%。

高领资本的张磊表示：为什么不投房地产，是因为房地产挣钱太容易！房地产到底多挣钱？

众人都知道房地产是重资产行业，说赚钱，其实和杠杆有关系的，看看房地产哪一家企业资产负债率没有不超过80%的，甚至有超过90%的。开发商初始投入的资金主要就是土地等前期成本，然后依靠房地产融资、快速开盘销售回款、想方设法延缓付款等各路神通，在滚动开发中提升自有资金回报率。

早些年确实地产赚钱比较容易的，毕竟企业底下操作很不规范，靠着错综复杂的ZF关系和利益网，土地获取成本、融资成本、开发环节的成本或者付款进度，都可以低到不符合正常市场经济下的标准；同时市场需求旺盛，销售回款快。这显然不是一个合格的地产企业。

随着***限购限地限售限融等政策，地产企业就经历了几轮洗牌，趋于行业头部集中，集中率超过30%。地产行业越来越规范了，那地产的钱越来越不好赚了，当然除了行业龙头外。

对于高瓴资本创始人张磊这个人，他说“我要做企业的超长期合伙人，这是我的信念。高瓴的使命就是发掘最具有长期竞争优势的企业，用最长线的钱来帮助企业实现长期价值。我们相信那些能长期为消费者带来价值、为产业链提高效率、‘护城河’足够深的商业模式能够带来长期的高资本回报率。”显然地产行业并不符合张磊投资的商业模式，所以并不介入地产。

在一次***访中，有记者问张磊，你在圈内有这么多的朋友搞房地产，你为什么不投资房地产呢？张磊回答，因为房地产行业太挣钱。当时所有的嘉宾都笑了，但这只是张磊整个论点的前半部分，张磊不投资房地产有他自己的原因。

张磊不仅是一个成功的投资者，还是一个理想主义者，这一点和早期的马云有点像。早期的马云之所以广受大家追捧，和他那套理想主义的话术是分不开的，比如他曾说，我们的目标是把完善社会，促进社会，影响社会放在第一位，把利益放在后面。不过现在马云似乎忘了初衷，但是当初，马云的确做了不少促进社会发展的壮举。

张磊也有差不多的认知，他的投资理念是帮助新兴企业成长，帮助传统企业整合，强调的是帮助和共同成长。无论是在他的新书《价值》中，还是电视节目上，他都一再强调投资的本质是把钱拿出来，给到那些能够疯狂创造价值的企业，帮助它们成为行业中最优秀的企业，企业成熟之后，自然而然的就会把利润回馈给投资者。他的观点是先给予再索取，先帮助社会，再从社会发展红利中分一杯羹。

另外，张磊特别强调创新，他更愿意做的事情，就是发现市场上最有潜力的创新企业，跟他们一起成长，做那种十年磨一剑的事情。帮助一家小公司成为行业巨无霸，创造一种行业新格局，这才是一件激动人心的事情。做这样的事，淋漓尽致了表现了张磊的理想主义。

而房地产行业虽然很赚钱，但是它并没有为社会创造很多价值。举个例子，实体经济制造业，当人们发明并开始制造货车，就大大提高了整个社会的运输效率，社会总财富增加，个人的财富也会增加、当人们开始使用4G网络，就催生了一大批互联网企业诞生，推动了整个互联网产业链的发展。但是房子盖出来，人们花了大量的资本投资到房子上面，就等于资本沉淀到了房地产市场，这些资产不仅不能创造价值，还阻碍了实体经济的投入。

现在A股市场上的房企，并不是很好的投资标的。但是房地产行业依然是最挣钱的行业之一，美的，雅戈尔这些企业都设立了房地产公司，并且盈利不错。不过还是有一部分企业家反对房地产，比如曹旺德，张磊等。这些企业家至少做到了知行合一，没有在这个暴利行业上捞钱，这也是我很佩服他们的原因之一。

张磊的《价值》一书，对投资有着很深度的解析，充满理想主义的气息，同时也非常正能量，希望做投资的人，无论是专业投资者还是业余股民，都能读一下这本书。

到此，以上就是小编对于房地产行业人士分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业人士分析的3点解答对大家有用。