房地产估价师综合分析题，房地产估价师综合分析题怎么做

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本文目录一览：

• 1、房地产估价理论与方法模拟试题(3)
• 2、房地产估价师考试中的一道题目,第6)财务费用中的b)建造费用/专业人员...
• 3、房地产估价计算题,急求
• 4、房地产估价三道题。。

房地产估价理论与方法模拟试题(3)

若估价报告在其有效期内未付诸使用，则估价责任随之终止。 （ ）答案：对 解析：见教材“若估价报告超过其有效期还未得到使用，则估价责任期就是估价报告有效期”。

E.在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的 答案：ABD 解析：房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率 在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（　 ）。

房地产估价师栏目我们精心为广大考生准备了2017房地产估价师理论与方法习题与答案，各位同学赶快学起来吧，做好万全准备，祝各位同学考试顺利通过。

年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷 单项选择题（共35题，每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。

第二章 房地产 第四节 房地产的描述与分析 土地的描述与分析 从房地产估价角度来看，对土地的调查了解、描述和分析主要包括下列方面： （1）名称。 （2）位置。 （3）四至。 （4）面积。 （5）形状。 （6）地势。

房地产估价师考试中的一道题目,第6)财务费用中的b)建造费用/专业人员...

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为（ ）。

房地产估价师并不好考，有一定难度，如果从事相关专业相对来说要容易一些。但报考房地产估价师是非常有意义的，对于提高我们的能力、水平、综合素质的提高能起到推动作用。

房地产估价师考试科目包括4科目：《土地估价基础与实务》《房地产估价基础与实务》《房地产估价原理与方法》《房地产制度法规政策》。

年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试卷 单项选择题（共35题，每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（ ）业务。

房地产估价师2017年《理论与方法》试题及答案 建筑物区分所有权包括（　）等。

年房地产估价师《案例分析》重点：居住房地产估价 居住房地产估价的常用方法 居住房地产估价可以选择市场法、成本法、收益法、***设开发法（在建住宅）等。

房地产估价计算题,急求

1、你所说的问题是房地产估价中的交易情况修正。

2、记住按年金现值公式计算出的抵押贷款常数往往要换算成年抵押贷款常数。例6-24 购买某类房地产，通常抵押***占七成，抵押***年利率6%，***期限为20年，按月还本付息，自有资本资本化率为12%，求综合资本化率。

3、土地评估成本法是指按照土地新建或重建的成本来评估土地价值的一种方法。它主要适用于土地流转、征收、补偿等情况的评估，也可以用于房地产开发、城市规划等领域的土地估价。

4、在房地产估价中，对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。 （ ）答案：错 解析：从建筑物经济寿命的定义中我们也可以知道这种说法是错误的。

5、年折现率10%，月折现率10%/12；折现期限：10个月；折现公式：（a/r）*[1-1/（1+r）^n]；代入公式：（2500/10%/12）*[1-1/（1+10%/12）^10]。

房地产估价三道题。。

二）某估价公司于1999年8月1日对一宗地产进行了估价，估价目的是为了抵押***，按当时正常市场价格评估的结果为1000万元，银行据此***给其业主800万元。

B、估价对象状况及房地产市场情况均为1998年5月的状态。 C、估价对象状况为1998年5月的状态，房地产市场情况为1995年7月的状态。 D、估价对象状况为1995年5月的状态，房地产市场情况为1998年5月的状态。

问题一：关于资产评估的房地产资产评估的一道题，不知道修正系数是怎么算出来的。

规范下）作业三；该题得知建筑物属于旧房地产，评估现时点（2006年10月1日）的价值， 旧房地价格＝土地的重新构建价格＋建筑物的重新构建价格－建筑物折旧 建筑折旧额＝年折旧额x折旧年限 自己先试着算下。。

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