正在过户的房产遭查封，房子准备过户才发现被***查封该怎么办?

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本文目录一览：

• 1、离婚析产已经过户,继续过户时发现房产被查封,新房产证可以辙销吗?_百...

离婚析产已经过户,继续过户时发现房产被查封,新房产证可以辙销吗?_百...

在继续过户时发现房产被查封的情况下，由于无法完成过户手续，新房产证也无法撤销。此时，需要了解查封的原因和解除查封的条件。如果查封是由于债务问题导致的，需要先解决债务问题才能解除查封。如果查封是由于其他原因导致的，需要了解相关政策和法律程序，以便***取适当的措施解决问题。

离婚后办理房产变更的流程为：准备房产过户材料；到交易中心办理转户；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；取房产证。

在办理过户之前，夫妻双方应该先完成离婚房产析产登记，然后就可以拿着房产证、离婚协议书、身份证等资料到房管部门办理过户。目前落户房产过户是免征契税的。在办理房产析产的时候，如果是协议离婚的，还需要通过公证处公证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

离婚后房产证去掉一个人名字只要两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本就可以。当事人需要持离婚协议证书或***判决书、***、离婚证到相关部门办理权利转移手续。在办理过户手续时，需要交纳税类和费类，主要包括登记费，印花税、工本费等费用。

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