商业地产为什么这么多租金,商业地产为什么这么多租金呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产为什么这么多租金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产为什么这么多租金的解答，让我们一起看看吧。

1. 去年商铺租金整体下跌，疫情下商业地产发生了哪些改变？
2. 商业地产投资的风险分析及风控，定价，如何尽调？
3. 西安买多大面积的商铺回报最大风险相对小？

去年商铺租金整体下跌，疫情下商业地产发生了哪些改变？

按照现在疫情租金回报率还可以，疫情过去价格涨一下，达到百分之八就可以了。最重要位置，门脸，客流，消费群体，多方面考虑，未来要有升值空间，我对商服投资感兴趣，比投资股票，基金，安全些。

商业地产投资的风险分析及风控，定价，如何尽调？

投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额× 100%。投资就是为了回报，据业内人士分析，目前年回报率平均高于7%的商业可以考虑投资;如是资金投入比较大的项目，年回报率平均高于5%的商业也可以考虑。

购买时 考虑5个重要问题

1、考虑商铺的形态。

2、考虑商铺的经营项目

3、考虑相关政策。

4、考虑商铺所在地的商业成熟度。

5、考虑商铺的后期经营管理。

西安买多大面积的商铺回报最大风险相对小？

不买商铺风险相对小。为什么这么说呢，因为现在是互联网时代大多数零售业已经靠淘宝生存。

互联网这样做不仅能省下很多房租的成本， 而且会使自己市场触角无限极的伸展，甚至发展到世界各地。因此传统的店面经济优势日益在衰退，门面房的出租能不受到影响吗？

当然也有些实体店在生存，但你要和老板聊聊，肯定都说生意难做。其中最大的一个原因就是互联网经济冲击太大。可见在目前这个环境下，门面房购买的越大，亏损可能性就越大，门面房购买的越小，亏损的可能性就小。

但是，如果不投资门面房，你能保证身上的现金不贬值吗？这就要求把自己的想法放到互联网这个大环境下去审视，分析，判断，思考，然后再看自己值不值得去做！

谢谢邀请

你好，我是做房地产行业的，对于地产方面有一定的了解。买多大面基商铺根据自己的资金来去定，有投资就会有分险，关键是你在投资商铺的时候，要把控好几个点，地理位置，人流量，交通，投资空间，收益价值等，希望能够帮到你。

到此，以上就是小编对于商业地产为什么这么多租金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产为什么这么多租金的3点解答对大家有用。