美国商业地产的价值是什么,美国商业地产的价值是什么呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国商业地产的价值是什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美国商业地产的价值是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 阿拉斯加对美国有多重要？
2. 未来投资门面房，还有价值吗？

阿拉斯加对美国有多重要？

阿拉斯加在世界地图上非常显眼——面积900多万平方公里的美国，阿拉斯加独占了其中的170多万。这么大的一块美国领土，偏偏还是一块飞地。这样大的地盘，美国获得它也并不容易。

阿拉斯加地理位置

第24任美国***卿威廉.斯沃德，在1867年他决定以720万美元从俄国买下了阿拉斯加州，720万美元的售价，相当于每平方公里4美元，这个价格放在今天就是每平方米4美元我想大家都会抢破了头。但是结果美国人知道了引起了举国震动，完全被气坏了称：我们花720万美金在国内形势那么紧张的情况下你却给我们买回了一个大冰柜，冰天雪地的！

购买现场

当时的美国人称购买阿拉斯加为“斯沃德的蠢行”和“斯沃德的冰柜子”，但***卿威廉.斯沃德解释称：过来多少年你们会感谢我的！实践也证明了这位政治家的眼光是非同寻常的，当时美国眼中的这块不毛之地阿拉斯加拥有丰富的宝藏。

阿拉斯加对于美国来说是一个非常重要的军事基地，首先阿拉斯加有大量未开发的油田和天然气设施，之后，美国多次的新型武器试验也在阿拉斯加进行的，最重要的是阿拉斯加更像是保护加拿大的美国前沿基地，只要阿拉斯加失守，下一个倒霉的就是加拿大。

阿拉斯加对于美国，不仅仅是增加了“五分之一个美国”，更在于让这个本土与北极圈不沾边的国家成为了北极圈国家，形成了对俄罗斯和加拿大的战略牵制作用。俄罗斯总统普京曾经说过，俄罗斯虽然面积广大，但没有一寸是多余的。然而颇为讽刺的是这个阿拉斯加在历史是却是俄国在1867年把阿拉斯加以720万美元的价格（按照购买力计算大约是现在的5亿美元）卖给了当时的美国，世界上没有后悔药，如果是现在就算是一万亿美元，俄国估计也不会卖的。

1784年俄国人越过白令海峡，在阿里斯加的三圣湾建立了居民点，从1799年起俄国正式管辖阿拉斯加。1867年以后正式成为了美国领土，1959年，成为美国第49个州，面积171万平方公里，人口约100万，是美国面积最大的州，约占美国面积的五分之一。

这个人口稀少的美国最大的飞地，对于美国可谓具有重大战略价值。阿拉斯加与美国本土对加拿大形成了包围，稳稳地确定了美国在北美洲的霸主地位，同时阿拉斯加以及阿拉斯加的阿留申群岛（绝大部分属于美国阿拉斯加州，极西部属俄罗斯）与俄罗斯西伯利亚远东地区相邻，对俄远东地区的太平洋舰队和北方舰队形成了牵制作用（俄罗斯有四支舰队太平洋舰队、北方舰队、波罗的海舰队、黑海舰队）。

阿拉斯加另外一个重要的战略意义在于它使得美国成为了北极圈国家。总面积为2100万平方公里，其中心地带的北冰洋面积为总面积1475万平方公里（位于北极圈大的面积约为1310万平方公里），北冰洋表面的绝大部分终年被海冰覆盖。北极圈以内约800万平方公里的陆地部分分属于俄罗斯，美国，加拿大，丹麦（北极地区的格陵兰岛属于丹麦），挪威，冰岛，瑞典和芬兰八个环北极国家。

北极地区蕴含了丰富的渔业和生物***，并不是一块寸草不生没有生物的荒凉之地（北极熊，驯鹿，狼，狐，兔，海鱼以及海鸟），石油、天然气等矿产***也是极其丰富，其天然气储量约占全球的30%。对北极地区的争夺由来已久，1906年，加拿大提出了著名的“扇形原则”，对北极点以及周边区域提出了***要求。上世纪90年代，《联合国海洋公约》明确规定北极点以及其周边海域不属于任何国家，属于全人类，由国际海底管理局统一管理。然而随后北极圈沿岸国家根据《联合国海洋公约》对该地区的“专属经济区”和大陆架的权力的争夺也是异常激烈。

铭苏先生，历史与地缘政治类文章原创作者，感兴趣的朋友可以留言交流。

阿拉斯加地区约有150多万平方公里，原为俄罗斯的土地，1867年美国以720万美元的价格购得此地，其后美国在阿拉斯加发现了金矿、石油、天然气等丰富的矿产***，原来的不毛之地身价倍增。

要说阿拉斯加对美国的重要性，铭苏先生认为，美国失去阿拉斯加对美国本土基本没什么影响，但是美国有了阿拉斯加，那么他的作用却是无比的大。

首先，阿拉斯加有丰富的矿产***。

阿拉斯加不仅有丰富的石油、天然气***，锌，铅，金，银，煤储量也十分丰富，每年出口的矿产***达数十亿美元。同时周边还有丰富的渔业、旅游、森林***，所以说阿拉斯加就是个聚宝盆。

其次，阿拉斯加重要的战略地位。

阿拉斯加东邻加拿大，南邻太平洋，西边隔白令海峡与俄罗斯远东地区相望，北边是北冰洋。由于阿拉斯加的特殊地理位置，成为美国和俄罗斯对抗的前沿阵地，美国通过在阿拉斯加建立战略威慑力量可以直接威胁俄罗斯的安全，同时可以通过先进监听设施监听俄罗斯在远东地区的一举一动。

再次，美国势力可以直接染指北极地区。

说起阿拉斯加，俄罗斯肯定会欲哭无泪！十九世纪的时候俄罗斯以现在看来低的不可思议的价格卖给了美国。这在当时的俄罗斯看来是赚的，但是现在看来俄罗斯亏大了！阿拉斯加靠近俄罗斯东部，又靠近北极圈，这对俄罗斯的洲际导弹威胁具有很大的预警作用！还有就是，随着天气的变暖，北极的冰川正在融化，也许要不了多久，美国就会多出一条西北航线去欧洲！而阿拉斯加起到一个中转站的作用！还有就是阿拉斯加下蕴藏着丰富的***，可以说远远超出了美俄的预料！

未来投资门面房，还有价值吗？

看地理位置吧，离市中心近肯定至值钱。不过也贵呀。不过还是别投资了，钱挺多，几十万至少上百万上千万的。有没有收益还不知道呢。有那么多钱还不如放银行。一个月能看到利息。虽然钱是少点至少心安呀。

投资门面房有没有价值。现在实体大关键不好，网上电子商务越来越成熟，可能再也回不到以前门面房或是商铺火热时代了。再也不可能一铺养三代。整体价值不是特别大，当然有些好的位置，核心位置，门面房价值依然不错，特别价格不高，出租费用还可以的地段还是很不错的投资

肯定有，存在即合理嘛，投资门面房，重点还是在位置上，这是关键因素。互联网对于实体的冲击是影响很大，但是目前实体经济正在自我蜕变中，互联网替代不了实体经济，更不会击垮实体经济，只要实体经济不倒，门面房就有投资机会，因为线上已经打的不可开交，线下的机会也慢慢的复苏开来了。

当然有的。

生意永远有机会，不能一棒子打死！好的地段、好的时机入手，都会有很好的回报。问题只在于，以前跟着上涨的形势买啥都赚，以后趋于理性是需要靠眼光靠经营。所以要调整心态！

投资门面房有价值！

投资房产，有住宅，门市，公寓，写字间，别墅，商铺等等。我认为投资门市是最有价值的！

首先，目前住宅整体过剩，除了学区房，地铁房，其他的增值空间很有限。

第二，公寓虽说可以办公和居住，但是过高的水电费以及没有燃气，部分地区还不算学区导致这两年不瘟不火。

第三，写字间比较挑地点，如果在城市的CBD，且写字间的级别很高，还是很有投资价值的，但是如果城市经济下滑，库存量还上升，导致空置率上升就没有太大意义了！而且随着写字间的老化，定会被新的级别更高的写字间取代。

第四，别墅，首先别墅的受众群体有限，不是一般人消费的起！所以除非位置相当优越，否则二手房也是有价无市。

第五，商铺，[_a***_]的商铺有出售产权的和使用权的，买到手之后由自己或者商场进行出租和管理。要想商铺有升值空间首要条件是商场的经营一定要好，商户效益好才有可能涨租金，商铺才值钱，反之商场带死不拉活的，空铺一片一片的，这个商场估计离关门不远了，那商铺肯定赔的血本无归了！

最后说说门市房，门市房直接面向街道，直接面对消费者，经营品项和营业时间随意，不受商场关门制约，只要您购买的门市位置尚可，客流尚可，尽量选择人口多经济好的大城市，就一定能租出去，租金比起住宅和写字间要高出不少，虽说买商铺钱花的也多，但绝对是投资回报率最好的产品。而且商铺也会随着房价越来越值钱，以后留给子女也会减轻他们的经济压力，也可自己经营，俗话说一铺养三代就是说的商铺！

当然这里说的是在商圈中心地段，临近地铁口或公交车站，或大型住宅小区周边的有人气的门市房，肯定是一铺难求。如果买在偏远街道，死胡同，人员稀少的地方那肯定也不行的！所以购买门市房也要注意以上几点谨慎购买。另外门市的投资还是比较大的，首先单价贵，其次就算贷款也需要首付五成，***最多十年，因此，经济实力不强的，想以房养贷的朋友需要谨慎，万一由于种种原因租不出去必然会导致压力增大！如果有能力建议购买中心地段纯一层的门市，面积在50-200最好，当然有钱的还可以选择更大的。每年的租金还是非常可观的。而且门市房还会不断的增值！

到此，以上就是小编对于美国商业地产的价值是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国商业地产的价值是什么的2点解答对大家有用。