房产过户后遗产多久可以卖,房产过户后遗产多久可以卖掉

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后遗产多久可以卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后遗产多久可以卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 有一套公寓房准备卖，最近才办的房产证可以过户吗？听说要满三年才能过户是吗？
2. 房产公证书有规定过户时间吗？
3. 夫妻离婚，房产过户给子女，离婚后，过户房产有时间规定吗？

有一套公寓房准备卖，最近才办的房产证可以过户吗？听说要满三年才能过户是吗？

可以的

公寓没有限制

与多久办理的房产证没有直接关系

没有房产证才过不了户，而且不能通过中介公司担保交易，

我有个朋友就是因为开发商迟迟没有办理房产证，即使装修得再好买主也会有所顾及，拿到房产证是保证双方权益的前提，所以在他急需用钱的时候虽然很多人想要买她的公寓也没办法交易，今年6月份房产证拿下来才卖出去

另外公寓过户买卖难易程度还要看你是全款还是按揭。全款省去提前还贷款的麻烦，按揭还要去对接银行方面申请提前还款再交易给买主，买主也要看是全款还是按揭，全款倒是问题不大，按揭如果征信有问题也无法交易

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公寓房产权分为两种

1，住宅性质

住宅性质的公寓交易需要满足当地的商品房交易规定，有的地区有限售时间，两年到五年不等。如果你当地有限售政策那你必须等到满足规定的时间才能销售过户。

2，商业性质

商业性质的公寓没有限售时间的规定，可以直接交易过户。

房产公证书有规定过户时间吗？

看什么公证，委托公证是有时间期限的，一般看已卖和未卖的区别时间也不同

如果是遗产公证则没有时间限制，但是受益人去世前最好完成流程，这样以免新政策或者再公证的麻烦

如果是拍卖公证，则分两种，一种是国企或者***拿出来的拍卖房，是没有期限要求的，但是费用照样会产生，第二种就是抵债资产，则有可能因为一些特殊情况需要再规定时间内完成流程及手续

夫妻离婚，房产过户给子女，离婚后，过户房产有时间规定吗？

夫妻离婚，约定把房产过户给子女，一般应当在离婚协议中约定过户的时间，如果离婚时子女还小，可以约定子女满18周岁时过户，如果离婚时子女已成年且符合过户条件，可以约定离婚后即行过户。

如果离婚协议没约定过户时间，只要子女满足过户条件，可以随时要求过户，如果父母有任何一方拖延不办，子女都可以向法院起诉。

夫妻离婚时把共同所有或一方单独所有的房了约定归子女所有，实务中比较常见，这是对子女的一种赠与行为，且这种赠与行为因为是夫妻离婚的条件之一，所以一旦约定，不可撤销。

我前几天接到一个咨询，就是这方面的问题，夫妻离婚时约定一套价值120万的房子归三岁的孩子所有，待孩子成年时过户。可，后来当爹的把房子抵押贷款，然后***还不上了。当妈的就着急了，怎么办？

答案是，夫妻在离婚协议中的财产约定，只对内有效，不能对抗案外人，这房子被孩他爹抵押还债，娘儿俩干瞪眼。如果这当爹的以后能赚出来还可以还给儿子，如果赚不出来，能奈他何？

这就是房子不过户的风险。本律师建议，如果离婚时房子约定给孩子所有暂时又不能过户，可以把房子写在夫妻双方[_a***_]，以便互相制约。

我是婚姻家庭律师，已开通头条圈子，欢迎各位条友光临。

到此，以上就是小编对于房产过户后遗产多久可以卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后遗产多久可以卖的3点解答对大家有用。